Northwest Estate - недвижимость в Германии
Москва  (495) 504 3784
 
Все предложения Спецпредложения Новые поступления Ранее просмотренные
Отели Офисы и коммерция Супермаркеты Доходные дома Банковские залоги
Найдено 30 предложений, 2 страницы
Сортировать по:

Выберите финансовую стратегию:
Что это такое?

|
Не выбрана
|
Сбережение средств
|
Консервативная
|
Сбалансированная
|
Прирост стоимости
|   
Приоритет доходности
|
Спекулятивная
Новые поступления
  Стоимость Площадь Доходность Адрес, описание
ID: 5650. Недвижимость в Германии 1 180 000 EUR 8.54%
Freital
Супермаркет Penny в Саксонии
ID: 5555. Недвижимость в Германии 1 673 000 EUR
746 EUR/м2
2243 м2 14.29%
Kaiserslautern
Супермаркет в Кайзерслаутерне
ID: 5574. Недвижимость в Германии 4 370 000 EUR
320 EUR/м2
13666 м2 12.88%
Hamburg
Офисный центр вблизи Гамбурга
ID: 5540. Недвижимость в Германии 1 400 000 EUR
952 EUR/м2
1470 м2 12.15%
Lübeck
Супермаркет вблизи города Любек
ID: 5538. Недвижимость в Германии 1 300 000 EUR 10.38%
Köln
Супермаркет вблизи Кельна
ID: 5545. Недвижимость в Германии 1 645 000 EUR 9.91%
Ravensburg
Супермаркет вблизи Равенсбурга
ID: 5566. Недвижимость в Германии 1 350 000 EUR
1178 EUR/м2
1146 м2 9.41%
Berlin
Супермаркет вблизи Берлина
ID: 5528. Недвижимость в Германии 550 000 EUR 9.27%
Zwickau
Автосервис в Цвиккау
ID: 5575. Недвижимость в Германии 3 210 000 EUR 8.91%
München
Жилой комплекс
ID: 5526. Недвижимость в Германии 655 000 EUR 8.24%
Erfurt
Супермаркет в Тюрингии
ID: 5543. Недвижимость в Германии 3 915 000 EUR 8.07%
Zwickau
Супермаркет вблизи города Цвикау
ID: 5747. Недвижимость в Германии 200 000 EUR
647 EUR/м2
309 м2 8.07%
Mülsen
Доходный дом
ID: 5572. Недвижимость в Германии 1 600 000 EUR
827 EUR/м2
1935 м2 8%
Erfurt
Супермаркет вблизи Эрфурта
ID: 5547. Недвижимость в Германии 9 005 000 EUR 8%
Berlin
Фитнес-центр в Берлине
ID: 5527. Недвижимость в Германии 1 950 000 EUR 7.95%
Zwickau
Супермаркет в Цвиккау
ID: 5550. Недвижимость в Германии 1 865 000 EUR
1773 EUR/м2
1052 м2 7.83%
Frankfurt (Oder)
Супермаркет вблизи Франкфурта-на-Одере
ID: 5537. Недвижимость в Германии 4 725 000 EUR 7.64%
Schweinfurt
Супермаркет в Швайнфурте
ID: 5535. Недвижимость в Германии 540 000 EUR
824 EUR/м2
655 м2 7.59%
Meißen
Доходный дом в Саксонии
ID: 5571. Недвижимость в Германии 2 400 000 EUR
1437 EUR/м2
1670 м2 7.25%
Erfurt
Супермаркет вблизи Эрфурта
ID: 5570. Недвижимость в Германии 4 800 000 EUR 7.19%
Weiden in der Oberpfalz
Супермаркет в Баварии

 

Самые новые и актуальные предложения, появившиеся на рынке немецкой коммерческой недвижимости. Кликните на заинтересовавший Вас объект, чтобы просмотреть полную информацию о нем или связаться с менеджером North West Estate. Для Вашего удобства все предложения можно сортировать по любым критериям, от географического положения до наиболее подходящей финансовой стратегии.


Коммерческая недвижимость – готовый бизнес в Германии

Недвижимость в Германии может быть не только надёжным способом вложить средства, но и полноценным бизнесом. Доходные дома, гостиницы, АЗС – большинство из представленных в нашем каталоге объектов можно использовать не только как инвестиционный актив, но и взять под собственное управление. То есть, по сути, сразу же купить готовый бизнес в Германии.


Бизнес в ГерманииЧем привлекателен бизнес в Германии

Из всех европейских стран Германия, пожалуй, является с точки зрения бизнесмена самой привлекательной. Важнейшими причинами являются политическая стабильность, прозрачная экономика и низкая криминогенная обстановка – в общем, крайне благоприятный бизнес-климат (к слову, индекс достиг в марте 2014-го показателя в 111,3 пункта). Кроме того, государство очень положительно относится к иностранным предпринимателям: не резидента, решившего открыть бизнес в Германии, ждут те же цены, условия и права, что и немецкого бизнесмена. И, конечно же, фирма, учреждённая в Германии, автоматически является немецким юридическим лицом, вне зависимости от гражданства её основателей. Кроме того, не резиденты, сумевшие открыть бизнес в Германии, могут претендовать на получение вида на жительство сроком до трёх лет, а затем, в случае успешной работы предприятия, без проблем продлить его.


Сдавать или управлять?

Несомненно, любая доходная недвижимость в Германии – это ценный актив, который может приносить доход, даже будучи просто сдаваемым в аренду. Однако некоторые типы недвижимости подходят также и для собственного управления, что позволяет владельцу превратить их в полноценный бизнес.

Новичкам в качестве готового бизнеса в Германии можно посоветовать АЗС: самые удачные из них привлекательны не только невысокими ценами, но также минимальным набором рисков и чрезвычайной простотой управления, что очень важно. Однако подчёркиваем, что для успешного ведения бизнеса необходимо выбирать АЗС очень тщательно: поток клиентов и, следовательно, надёжность бизнеса сильно зависят от расположения.

Другой привлекательный в качестве собственного бизнеса в Германии тип недвижимости – это отели и гостиницы. Однако в данном случае необходимо сразу твёрдо определиться, для каких именно целей вы его покупаете: в качестве долгосрочного инвестиционного актива особенно привлекательны гостиничные комплексы, расположенные в большом городе и арендуемые крупной отельной сетью; для ведения же собственного бизнеса больше подойдут небольшие отели, расположенные в более мелких городах с низкой конкуренцией. Во-первых, ими проще управлять, во-вторых, в противном случае собственника ожидают очень большие затраты на поддержание технического состояния здания, которые могут оказаться многим не по силам.


Готовый бизнес в ГерманииЦена вопроса

Перед открытием бизнеса в Германии необходимо учесть некоторые законодательные тонкости. Например, выступая в качестве частного инвестора (то есть физического лица), вы будете облагаться прогрессивным подоходным налогом. Юридические же лица, зарегистрированные для ведения бизнеса в Германии, облагаются фиксированным налогом на прибыль в размере около 16%. Однако – внимание! - сдача помещений в аренду не считается в Германии коммерческой деятельностью, благодаря чему компания избегает уплаты соответствующего налога. Поэтому, прежде чем брать бразды правления в свои руки, необходимо ещё раз взвесить все за и против: возможно, в некоторых случаях целесообразнее спокойно сдавать помещения в аренду при помощи управляющей компании и получать бОльшую доходность, нежели развивать собственное дело на свой страх и риск. С другой стороны, отлаженный готовый бизнес в Германии – это тоже ценный актив, который спустя несколько лет с высокой вероятностью принесёт владельцу куда больше денег, нежели деятельность арендатора.

© 2008-2017 North West Estate. Все права защищены.




Каталог недвижимости
Все предложения
Спецпредложение
Новые поступления
Отели
Офисы и коммерция
Участки с солнечными батареями
Бензоколонки
Квартиры
Супермаркеты
Доходные дома
Банковские залоги
Информация
Новости и статьи
Объявления
Ваши вопросы (FAQ)
Аналитика
Нужен кредит?
Как управлять?
Как купить?
Что такое стратегии?
Карта объектов
О компании
Почему Германия?
Почему именно мы?
Международные выставки
Пресса
О сайте