Квартиры в Германии: два в одном

Хотя большинство профессиональных инвесторов предпочитает покупку коммерческой недвижимости для вложения средств, купить квартиру в Германии – значит сделать не менее выгодное вложение. У жилой недвижимости в Германии как инвестиционного актива есть несколько несомненных преимуществ. Во-первых, разумеется, высокая капитализация: дома и квартиры в Германии растут в цене даже стремительнее, чем коммерческие объекты. Во-вторых, купить квартиру в Германии – задача заметно менее трудоёмкая, нежели приобретение коммерческого объекта. Для этого требуется упрощённый пакет документов, а сам процесс покупки займёт значительно меньше времени. Кроме того, жильё в Германии кредитуют охотно и быстро, поэтому и получение дополнительного финансирования, если в таковом возникнет необходимость, не доставит покупателю много хлопот. И, наконец, дома и квартиры в Германии привлекательны тем, что их можно использовать не только для надёжного инвестирования денег, но и для личных нужд.

Жилищный вопрос

Если вы планируете использовать помещение для сдачи в аренду, то, на первый взгляд, самое очевидное решение – не просто купить квартиру в Германии, но подыскать её в крупном городе, где наблюдается постоянный приток новых жителей и дефицит жилья. Это и правда крайне выгодное приобретение, ведь в таких условиях арендные платы растут особенно быстро. Однако и конкуренция на крупных рынках также большая. Мы же советуем нашим клиентам обратить внимание на города „категории Б“: с населением до миллиона жителей, однако благоустроенные и имеющие важное значение для региона. По многим показателям, в первую очередь социальным, они опережают мегаполисы и являются очень перспективным рынком, но при этом цены на квартиры в подобных городах всё ещё сравнительно невысоки. Наибольший же интерес у дальновидных инвесторов сегодня вызывают университетские города, где в любое время года есть множество желающих арендовать жильё. Однако при этом важно учитывать местную специфику: удачно выбрать и купить квартиру в Германии поможет знание вкусов потенциальных арендаторов. Минималистичные и недорогие квартиры, рассчитанные на одного-двух человек, для университетских городов более актуальны, нежели просторные апартаменты класса люкс.

Жильё как инвестиция

Если же говорить о домах и квартирах в Германии в целом, то сложно выделить определённый тип как наиболее выгодный для инвестиций: на качественные жилые объекты спрос есть всегда, важно лишь найти наиболее подходящего покупателя или арендатора.