Как купить супермаркет в Германии

Супермаркет в Германии - вид коммерческой недвижимости, пользующийся большим спросом благодаря удачному балансу доходности и стабильности. Купить магазин в Германии, который стал бы действительно эффективным инвестиционным активом, можно только по высокой цене, однако в данном случае траты полностью себя оправдывают: их рентабельность составляет в среднем от 9% в год!




Преимущества немецких супермаркетов как активов

У супермаркетов в Германии есть несколько основных преимуществ, благодаря которым они и являются крайне выгодным объектом для инвестиций. Для начала стоит упомянуть, что роли арендаторов данной инвестиционной недвижимости в Европе, как правило, выступают крупные розничные сети. Это делает супермаркеты в Германии, во-первых, относительно простыми для управления (число арендаторов одного здания лишь в редких случаях превышает 2-3), во-вторых, надёжными активами: крупные сетевики предпочитают заключать долгосрочные договоры аренды. И, разумеется, вероятность возникновения у такого арендатора неожиданных финансовых проблем крайне мала. Таким образом, купить супермаркет в Германии - проверенный способ обеспечить инвестору ощутимый и стабильный доход.

Быстрый эффект

Необходимо лишь учитывать: чтобы купить магазин в Германии, необходимы не только крупные инвестиции, но и скорость. Разумеется, спрос на подобную коммерческую недвижимость очень высок, и продаётся она стремительно. Купить супермаркет в Германии на первичном рынке самостоятельно, не имея обширных связей, практически невозможно. Разумеется, всегда есть аукционы недвижимости, где можно попытать счастья с залоговыми объектами, однако наиболее простой и эффективный способ – обратиться за консультацией к риэлторам, работающим с банковскими залогами и инвестиционной недвижимостью в Германии.