Northwest Estate - недвижимость в Германии
Москва  (495) 504 3784
 
 
Новости и статьи
Объявления
Ваши вопросы (FAQ)
Аналитика
Нужен кредит?
Как купить?
Что такое стратегии?
Карта объектов
 
Аналитика недвижимости
в Германии
Заявка на управление
Ваше имя
Ваш e-mail
Ваш телефон
У меня есть объект
Комментарий
Поле для проверки
Какое сегодня число? (цифрой)

Как управлять?

В группу North West Estate входит собственная управляющая компания - NWE Hausverwaltung GmbH, являющаяся четвёртой в Германии по количеству коммерческих объектов на управлении. Все специалисты компании имеют богатый опыт по управлению коммерческой недвижимостью. Приобретая коммерческий объект – через NWE или через другое агентство - и передавая его нам в управление, Вы можете быть абсолютно уверены, что мы будем нести за него полную ответственность. Мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр услуг, включающих в себя организационное, техническое и бухгалтерское управление, а также юридическое сопровождение и дополнительные индивидуальные решения.

NWE Hausverwaltung GmbH специализируется на предоставлении услуг гражданам России, Европы и Китая, и наши опытные сотрудники проконсультируют Вас по любому вопросу на Вашем родном языке.

Как мы управляем?

Наша цель - создать высококачественный сервис, гарантирующий максимальный комфорт и минимальные затраты для наших клиентов. В основе нашей работы лежит личный контакт с владельцами и арендаторами.
Мы с типично немецкой педантичностью и бережливостью относимся к капиталу своих клиентов, сберегая и преумножая его.
Наша служба поддержки, работающая напрямую с управляющей компанией, поможет Вам разобраться во всех нюансах и в случае необходимости проведёт индивидуальные консультации.
Мы максимально упростим процедуру мониторинга, предоставив Вам личный доступ в систему, где Вы в любое удобное для Вас время сможете просмотреть актуальную отчётность.

NWE Hausverwaltung GmbH предоставляет своим клиентам следующие услуги:

Организационное управление
  • Прием и передача объектов
  • Сдача в аренду свободных помещений
  • Страхование объектов
  • Подготовка и проведение мероприятий по повышению арендной платы
  • Подготовка предложений по улучшению операционной прибыли (в том числе снижение коммунальных платежей и страховых взносов)
  • Проведение ежегодного собрания жильцов
  • Обеспечение соблюдения правил внутреннего распорядка
Техническое управление
  • Техническое обслуживание, проверка и ремонт инженерного оборудования
  • Техническое обслуживание здания поиск и найм подрядчиков в случае необходимости ремонтных работ
  • Надзорные функции
  • Заключение договоров со службами сервиса
  • Уход за объектом (уборка помещений, озеленение, уборка снега, при необходимости - круглосуточная телефонная служба для арендаторов)
  • Регулярные контрольные проверки состояния объекта соответствующими службами
Бухгалтерское обслуживание
  • Ведение счетов и бухгалтерский учет имущества
  • Сбор и бухгалтерский учет арендной платы
  • Подготовка годового отчета
  • Составление и подача налоговых деклараций
  • Ведение расчетов коммунальных платежей
  • Учет и проверка фактической стоимости имущества
  • Установление возмещаемых и не возмещаемых за счет арендаторов затрат
Обработка документов и отчетность
  • Сбор, обработка и подготовка всех данных по объектам и контрактам с помощью специализированного программного обеспечения
  • On-line отчётность на родном языке владельца
  • Подготовка, согласование, доработка и проверка всех договоров поставок и услуг по объекту, включая сбор и анализ предложений контрагентов, подготовка соответствующих договоров к подписанию и ведение переговоров от имени владельца
  • Подготовка и обработка документации по арендаторам
  • Проверка личных данных потенциальных арендаторов и оценка их платежеспособности
Юридическое сопровождение
  • Контроль за соблюдением норм действующего законодательства
  • Урегулирование вопросов со страховыми компаниями в страховых случаях
  • Представление интересов собственника на официальных мероприятиях
  • Обеспечение соблюдения закона, регулирующего отношения между соседями и пр.
  • Составление договоров аренды квартир, торговых, вспомогательных площадей и т.д.
  • Работа с долгами арендаторов с привлечением юристов
  • Инициирование судебных исков (при необходимости)
  • Проверка, исполнение и судебное сопровождение гарантийных претензий владельцев
Дополнительные услуги:
  • Разработка проектов
  • Санация и реконструкция объектов
  • Дальнейшая продажа недвижимости
  • Организация финансирования и рефинансирования
  • Оптимизация проектов в сфере недвижимости
  • Предоставление уполномоченных лиц и директоров
  • Предоставление фактического и юридического адреса юр. лицам
  • Подготовка экспертных заключений
Все услуги технического и инфраструктурного управления, не возмещаемые за счёт арендаторов и выходящие за рамки договора управления объектом (дополнительные услуги, гонорары адвокатов), организуются и контролируются в рамках согласованного с владельцем бюджета. При необходимости может быть организован тендер на выполнение работ, которые будут проводиться надёжными и квалифицированными специалистами и компаниями, в соответствии с немецкими стандартами качества.
© 2008-2017 North West Estate. Все права защищены.




Каталог недвижимости
Все предложения
Спецпредложение
Новые поступления
Отели
Офисы и коммерция
Участки с солнечными батареями
Бензоколонки
Квартиры
Супермаркеты
Доходные дома
Банковские залоги
Информация
Новости и статьи
Объявления
Ваши вопросы (FAQ)
Аналитика
Нужен кредит?
Как управлять?
Как купить?
Что такое стратегии?
Карта объектов
О компании
Почему Германия?
Почему именно мы?
Международные выставки
Пресса
О сайте