Northwest Estate - недвижимость в Германии
Москва  (495) 504 3784
 
Все предложения Спецпредложения Новые поступления Ранее просмотренные
Отели Офисы и коммерция Супермаркеты Доходные дома Банковские залоги



Отправить письмо
Свяжитесь с сотрудником
компании North West Estate
Перезвоните мне
Сотрудник компании перезвонит
в удобное для Вас время
Расположение:
Хильдесхайм - один из крупнейших центров федеральной земли Нижняя Саксония с населением 103 000 жителей. Известен с IX века и благодаря уникальным историческим памятникам эпохи средневековья входит в список культурного наследия ЮНЕСКО. Крупнейшим работодателями города являются компании: Bosch, Blaupunkt (дочерняя компания в концерне Robert Bosch Corporation GmbH), the Coca-Cola Company, Krupp (крупнейший концерн по производству листовой нержавеющей стали), Thyssen (оконные системы). Хильдесхайм имеет эффективную транспортную инфраструктуру - региональный центр для железной дороги, который также связан с автострадой. Близлежащими городами являются Ганновер (30 км) и Зальцгиттер(25 км).

Стоимость 3 371 483 EUR
Рентабельность инвестиций 7.24%
Площадь участка4903 м2
Площадь объекта1100 м2
Год постройки2017
Количество парковочных мест60
Сдан в арендуда
Коммерческих единиц1
Арендуемая площадь1100 м2


Затраты на покупку
Нотариальное оформление50 572 €
Налог на покупку118 002 €
Комиссия агентства (6% без НДС)202 289 €
Итого370 863 €


Финансирование
Ставка по кредиту2.2 %
Срок кредита25 лет
Первый взнос50 %
Проценты (в первый год)36207 €

Финансовый расчет
Описание объекта:

Якорный арендатор - сетевой супермаркет Netto, договор аренды до 2032 года без права расторжения. Сеть супермаркетов Netto была создана в 1983 году. Первый супермаркет был открыт в Баварии. В 90-х годах сеть начала активно развиваться, а в 2005 году к сети был присоединен бренд Edeka. Netto считается самым крупным продуктовым дискаунтером в Германии. Каждый год чистая прибыль Netto увеличивается.



Арендный доход
Доход от аренды в год текущий198 323 €
Доход от аренды в год полный198 323 €
Доходность текущая5.88%
Доходность полная5.88%
© 2008-2019 North West Estate. Все права защищены.

Каталог недвижимости
Все предложения
Спецпредложение
Новые поступления
Отели
Офисы и коммерция
Участки с солнечными батареями
Бензоколонки
Квартиры
Супермаркеты
Доходные дома
Банковские залоги
Информация
Новости и статьи
Объявления
Ваши вопросы (FAQ)
Аналитика
Нужен кредит?
Как управлять?
Как купить?
Что такое стратегии?
Карта объектов
О компании
Почему Германия?
Почему именно мы?
Международные выставки
Пресса
О сайте