Northwest Estate - недвижимость в Германии
 
Все предложения Спецпредложения Новые поступления Ранее просмотренные
Отели Офисы и коммерция Супермаркеты Доходные дома Банковские залоги
Найдено 15 предложений, 1 страница
Сортировать по:

Выберите финансовую стратегию:
Что это такое?

|
Не выбрана
|
Сбережение средств
|
Консервативная
|
Сбалансированная
|
Прирост стоимости
|   
Приоритет доходности
|
Спекулятивная
Все предложения, земля Тюрингия (Эрфурт)
  Стоимость Площадь Доходность Адрес, описание
ID: 5526. Недвижимость в Германии 655 000 EUR 8.24%
Erfurt
Супермаркет в Тюрингии
ID: 5572. Недвижимость в Германии 1 600 000 EUR
827 EUR/м2
1935 м2 8%
Erfurt
Супермаркет вблизи Эрфурта
ID: 5751. Недвижимость в Германии 1 000 000 EUR
952 EUR/м2
1050 м2 7.69%
Jena
Супермаркет
ID: 5571. Недвижимость в Германии 2 400 000 EUR
1437 EUR/м2
1670 м2 7.25%
Erfurt
Супермаркет вблизи Эрфурта
ID: 5546. Недвижимость в Германии 1 906 000 EUR 7.08%
Weimar
Супермаркет вблизи Веймара
ID: 4636. Недвижимость в Германии 370 000 EUR     Продано
946 EUR/м2
391 м2 13.86%
Erfurt
Доходный дом в Erfurt
ID: 3861. Недвижимость в Германии 5 900 000 EUR     Продано
850 EUR/м2
6940 м2 13.37%
Erfurt
Доходные дома (студенческие общежития) в Erfurt
ID: 4479. Недвижимость в Германии 1 600 000 EUR     Продано
1323 EUR/м2
1209 м2 12.14%
Erfurt
Торговый центр в пригороде Erfurt
ID: 4066. Недвижимость в Германии 1 425 000 EUR     Продано
1294 EUR/м2
1101 м2 9.41%
Sonneberg
Супермаркет в пригороде Sonneberg
ID: 4624. Недвижимость в Германии 6 600 000 EUR     Продано
619 EUR/м2
10659 м2 8.89%
Erfurt
Городское Управление Полиции
ID: 4520. Недвижимость в Германии 790 000 EUR     Продано
1177 EUR/м2
671 м2 8.38%
Erfurt
Доходный дом в Erfurt
ID: 4839. Недвижимость в Германии 810 000 EUR     Продано
301 EUR/м2
2689 м2 16.34%
Erfurt
Торговый центр недалеко от Erfurt
ID: 4477. Недвижимость в Германии 1 700 000 EUR     Продано
372 EUR/м2
4574 м2 12.32%
Gotha, Thüringen
Торговый центр в Gotha
ID: 4250. Недвижимость в Германии 2 800 000 EUR     Продано
399 EUR/м2
7011 м2 16.48%
Erfurt
Коммерческий центр в Erfurt
ID: 4462. Недвижимость в Германии 3 305 000 EUR     Продано
1059 EUR/м2
3120 м2 8.7%
Rudolstadt
Торговый центр в пригороде Rudolstadt

 

Немецкая недвижимостьНемецкая недвижимость вместо банка

Коммерческая и жилая недвижимость, расположенная в странах ЕС, пользуется у российских инвесторов неизменным спросом: доступность и высокая ликвидность европейских активов, а также стабильность, с которой не может соперничать ни один банк, становятся решающими факторами для тех, кто хочет выгодно вложить средства.

Традиционно крупнейшими европейскими рынками недвижимости считаются Германия, Великобритания, Франция, Италия и Испания, однако именно Германия на сегодняшний день является несомненным лидером в этой пятёрке стан: лишь недвижимость в Германии может похвастаться идеальным с точки зрения инвестора сочетанием надёжности, качества, сравнительно небольших цен и высокой капитализации. Даже после долгового кризиса в Европе рынок коммерческой недвижимости в Германии показывает отличные результаты и вызывает интерес иностранных инвесторов. Например, в 2013 году на Германию пришлось 30% от общего числа капитала, вложенного в доходную недвижимость пяти крупнейших рынков Европы, в то время как в 2009 этот показатель составлял лишь 20%.


Недвижимость в ГерманииНедвижимость в Германии – перспективы

Таким, образом, инвестиции в недвижимость в Германии – на сегодняшний день один из самых надёжных и эффективных способов приумножить свои сбережения, что и подтверждают многочисленные статистические данные.

Так, 79% профессиональных инвесторов, опрошенных аудиторской компанией KMPG, уверены, что в 2014 году общий объём инвестиций в доходную недвижимость в Германии снова увеличится и достигнет показателя в 30 миллиардов евро. При этом сохранится тенденция приобретения не отдельных активов, а полноценных инвестиционных портфелей. Аналитики консалтинговых агентств, входящих в ассоциацию DAVE (Deutscher Anlage-Immobilien-Verbund), также полагают, что в 2014 появится ещё больше возможностей как для профессиональных, так и для частных инвесторов, в сферу интересов которых попадает немецкая недвижимость.

По мнению экспертов, эта тенденция обусловлена естественным развитием экономики, а потому является уверенной и стабильной.


Инвестиционная недвижимость в ГерманииОт общего к частностям

Разумеется, это только самый общий тренд, а положение дел в том или ином сегменте рынка инвестиционной недвижимости в Германии может несколько варьироваться. Наиболее востребованными для инвестирования на сегодняшний день являются самые безопасные типы немецкой недвижимости, рассчитанные в первую очередь на консервативную финансовую стратегию: офисные здания, торговые площади и доходные дома. Однако и тут есть свои нюансы.

Так, в сегменте офисных зданий не произошло заметных изменений, и, по прогнозам аналитиков, в 2014 году ситуация также будет спокойной. Они по-прежнему пользуются спросом как надёжный инвестиционный актив: на офисные помещения есть спрос всегда, особенно на семи крупнейших рынках недвижимости в Германии (Берлин, Дюссельдорф, Франкфурт-на-Майне, Гамбург, Кёльн, Мюнхен и Штутгарт).

Торговые площади, в отличие от офисных, пользуются большим спросом благодаря скорее доходности, нежели стабильности. Поэтому, чтобы инвестиции в такую коммерческую недвижимость в Германии> были выгодными, необходимо искать актив с максимально удачным местоположением. Так, перспективной инвестицией можно считать супермаркет, арендованный крупной сетью – Rewe, Aldi, Edeka, Netto и т.д. - при условии, что он находится в жилом районе, удобно расположен и снабжён собственной парковкой.

Что касается доходных домов, они по-прежнему крайне популярны у инвесторов в немецкую недвижимость по множеству причин: высокая капитализация, стабильность, неиссякаемый спрос и, разумеется, постепенное увеличение арендной платы – в этом году средний показатель по стране составил 14 евро за кв. м. Однако эксперты предупреждают, что в 2014 рост стоимости аренды несколько замедлится – просто ввиду того, что цены и так очень высоки. Кроме того, в данном сегменте также присутствует главная проблема инвестиционной недвижимости в Германии - не успевающее за спросом предложение.

© 2008-2021 North West Estate. Все права защищены.

Каталог недвижимости
Все предложения
Спецпредложение
Новые поступления
Отели
Офисы и коммерция
Участки с солнечными батареями
Бензоколонки
Квартиры
Супермаркеты
Доходные дома
Банковские залоги
Информация
Новости и статьи
Объявления
Ваши вопросы (FAQ)
Нужен кредит?
Как управлять?
Как купить?
Что такое стратегии?
Карта объектов
О компании
Почему Германия?
Почему именно мы?
Международные выставки
Пресса
О сайте
Политика конфиденциальности