|
|
   
|
 |
Недвижимость в Германии. Объект ID 4479
|
| Тел. 8 800 775 40 01 |
|
Москва (495) 504 3784
С.-Петербург (812) 309 5106 |
|
|
|
Расположение:
Erfurt - административный центр федеральной земли Тюрингия. Население около 200 тыс. человек. Город является университетским центром и резиденцией католического епископа. В часе езды на восток от Эрфурта, между городами Наумбург и Фрайбург/Заале, – замечательный винный район на реке Заале
|
| Стоимость |
1 600 000 EUR |
| Рентабельность инвестиций |
11.87% |
| Состояние объекта |
Новый |
| Площадь участка |
5634 м2 |
| Площадь объекта |
1209 м2 |
| Год постройки |
2012 |
| Количество парковочных мест |
30 |
| Сдан в аренду |
да |
|
Затраты на покупку
|
|
| Нотариальное оформление |
24 000 € |
| Налог на покупку |
80 000 € |
| Комиссия агентства (6% без НДС) |
96 000 € |
| Итого |
200 000 € |
|
|
Финансирование
|
|
| Ставка по кредиту |
3.2 % |
| Срок кредита |
15 лет |
| Первый взнос |
40 % |
| Проценты (в первый год) |
29547 € |
Финансовый расчет |
|
Описание объекта:
С сетевыми арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды на 10 лет + опции продления.
|
Арендный доход
|
|
| Доход от аренды в год текущий |
137 283 € |
| Доход от аренды в год полный |
137 283 € |
| Доходность текущая |
8.58% |
| Доходность полная |
8.58% |
|
|
|
|
|
© 2008-2014 North West Estate. Все права защищены.
|
|
|
|
|
|
|
