|
|
   
|
 |
|
| Тел. 8 800 775 40 01 |
|
Москва (495) 504 3784
С.-Петербург (812) 309 5106 |
|
|
|
Расположение:
Leipzig - самый большой город федеральной земли Саксония. Население около 500 тыс. человек. Город находится на пересечении важнейших магистралей Германии(A9, A14, А 38). Одним из важнейших направлений экономики Лейпцига является автомобилестроение - на севере города расположены заводы BMW и Porsche. Здесь также находятся представительство DHL, активно использующей аэропорт Leipzig/Halle для отправлений в Брюссель, компании Kirow Ardelt AG, производящей строительные краны, а также Spreadshirt, Unister, Siemens, TAKRAF и Verbundnetzgas.
|
| Стоимость |
1 325 000 EUR |
| Рентабельность инвестиций |
10.96% |
| Состояние объекта |
новый |
| Площадь участка |
3872 м2 |
| Год постройки |
1994 |
| Год модернизации |
2010 |
| Сдан в аренду |
да |
| Коммерческих единиц |
4 |
| Арендуемая площадь |
1103.70 м2 |
|
Затраты на покупку
|
|
| Нотариальное оформление |
19 875 € |
| Налог на покупку |
46 375 € |
| Комиссия агентства (6% без НДС) |
79 500 € |
| Итого |
145 750 € |
|
|
Финансирование
|
|
| Ставка по кредиту |
4.5 % |
| Срок кредита |
15 лет |
| Первый взнос |
50 % |
| Проценты (в первый год) |
28576 € |
Финансовый расчет |
|
Описание объекта:
Основной арендатор торгового центра - сетевик Penny с долгим договором аренды ( до 2022 года+ опции продления 4 x 2 года).
|
Арендный доход
|
|
| Доход от аренды в год текущий |
124 054 € |
| Доход от аренды в год полный |
124 054 € |
| Доходность текущая |
9.36% |
| Доходность полная |
9.36% |
|
|
|
|
|
© 2008-2014 North West Estate. Все права защищены.
|
|
|
|
|
|
|
