|
|
   
|
 |
|
| Тел. 8 800 775 40 01 |
|
Москва (495) 504 3784
С.-Петербург (812) 309 5106 |
|
|
|
Расположение:
Расположен в пригороде города Schmallenberg. Schmallenberg входит в состав района Hochsauerlandkreis с населением приблизительно 267.000 жителей и он находится в федеральной земле Северная Рейн - Вестфалия.
|
| Стоимость |
3 500 000 EUR |
| Рентабельность инвестиций |
10.84% |
| Состояние объекта |
новый |
| Площадь участка |
7900 м2 |
| Площадь объекта |
2402 м2 |
| Год постройки |
1996 |
| Сдан в аренду |
да |
|
Затраты на покупку
|
|
| Нотариальное оформление |
52 500 € |
| Налог на покупку |
175 000 € |
| Комиссия агентства (6% без НДС) |
210 000 € |
| Итого |
437 500 € |
|
|
Финансирование
|
|
| Ставка по кредиту |
3.2 % |
| Срок кредита |
15 лет |
| Первый взнос |
40 % |
| Проценты (в первый год) |
64635 € |
Финансовый расчет |
|
Описание объекта:
С якорным арендатором Rewe заключен долгосрочный договор аренды до 2027 года с опциями продления 3х5 лет; с арендатором Tedi договор аренды заключен до 2017 года.
|
Арендный доход
|
|
| Доход от аренды в год текущий |
280 146 € |
| Доход от аренды в год полный |
280 146 € |
| Доходность текущая |
8% |
| Доходность полная |
8% |
|
|
|
|
|
© 2008-2014 North West Estate. Все права защищены.
|
|
|
|
|
|
|
