|
  
|
 |
|
Тел. 8 800 775 40 01 |
|
Москва (495) 504 3784
С.-Петербург (812) 309 5106 |
|
|
|
Расположение:
Объект расположен в 30 мин. езды от центра Берлина, в курортном районе.Berlin - столица Германии с населением около 3.5 млн. человек. Центр политической, культурной и научной жизни страны и всей Европы. В последние годы город показывает постоянный экономический рост. Большинство берлинских предприятий работают в сфере услуг. Высоко развиты информационный и туристический сектора. Многие из крупнейших германских предприятий имеют свои представительства в Берлине. Также в городе находятся заводы крупнейших немецких предприятий, таких как: Siemens, Osram, BMW.
|
Стоимость |
1 950 000 EUR |
Рентабельность инвестиций |
8.89% |
Площадь участка |
6900 м2 |
Площадь объекта |
1622 м2 |
Год постройки |
1998 |
Год модернизации |
2010 |
Количество парковочных мест |
80 |
Затраты на покупку
|
|
Нотариальное оформление |
29 250 € |
Налог на покупку |
117 000 € |
Комиссия агентства (6% без НДС) |
117 000 € |
Итого |
263 250 € |
|
|
Финансирование
|
|
Ставка по кредиту |
3.5 % |
Срок кредита |
15 лет |
Первый взнос |
50 % |
Проценты (в первый год) |
32797 € |
Финансовый расчет |
Описание объекта:
С сетевыми арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды: 1). Fristo договор до 2020 г. + опции продления 5х3 года; 2). Penny договор до 2022 года + опции продления 3х3 года.
В 2010 году здание было полностью реконструировано под арендатора Penny.
|
Арендный доход
|
|
Доход от аренды в год текущий |
151 287 € |
Доход от аренды в год полный |
151 287 € |
Доходность текущая |
7.76% |
Доходность полная |
7.76% |
|
|
|
|
© 2008-2014 North West Estate. Все права защищены.
|
|
|
|
|
|
|