|
|
   
|
 |
|
| Тел. 8 800 775 40 01 |
|
Москва (495) 504 3784
С.-Петербург (812) 309 5106 |
|
|
|
Расположение:
Объект расположен в элитном районе Берлина -Dahlem . Berlin - столица Германии с населением около 3.5 млн. человек. Центр политической, культурной и научной жизни страны и всей Европы. В последние годы город показывает постоянный экономический рост. Большинство берлинских предприятий работают в сфере услуг. Высоко развиты информационный и туристический сектора. Многие из крупнейших германских предприятий имеют свои представительства в Берлине. Также в городе находятся заводы крупнейших немецких предприятий, таких как: Siemens, Osram, BMW.
|
| Стоимость |
344 131 EUR |
| Рентабельность инвестиций |
5.46% |
| Состояние объекта |
Сделан капитальный ремонт |
| Площадь объекта |
108,5 м2 |
| Год модернизации |
2013 |
| Сдан в аренду |
да |
|
Затраты на покупку
|
|
| Нотариальное оформление |
5 162 € |
| Налог на покупку |
20 648 € |
| Комиссия агентства (6% без НДС) |
20 648 € |
| Итого |
46 458 € |
|
|
Финансирование
|
|
| Ставка по кредиту |
3.2 % |
| Срок кредита |
15 лет |
| Первый взнос |
50 % |
| Проценты (в первый год) |
5296 € |
Финансовый расчет |
|
Описание объекта:
Предлагается блок из 3 квартир в элитном жилом комплексе в благоустроенном зеленом районе Берлина.
Комплекс состоит из компактных апартаментов, рассчитанных на таких арендаторов как студенты, приезжие работники, дипломаты и молодые семейные пары. Благодаря небольшому размеру квартир (метраж от 31 до 42 кв. м.), интерес со стороны арендаторов всегда высокий.
Очень хорошее расположение: в престижном районе Берлина -Dahlem, неподалёку от элитного университета FU Berlin.
Здание в отличном состоянии, последний ремонт проводился в 2013 году. Имеется собственный гараж.
На данный момент все квартиры сданы в аренду, также уже появилась очередь на освобождающиеся площади. Сейчас арендная плата составляет 14 евро за кв. м., при новой сдаче стоимость аренды повысится до 16-17 евро за кв. м.
|
Арендный доход
|
|
| Доход от аренды в год текущий |
18 228 € |
| Доход от аренды в год полный |
18 228 € |
| Доходность текущая |
5.3% |
| Доходность полная |
5.3% |
|
|
|
|
|
© 2008-2014 North West Estate. Все права защищены.
|
|
|
|
|
|
|
