|
|
   
|
 |
|
| Тел. 8 800 775 40 01 |
|
Москва (495) 504 3784
С.-Петербург (812) 309 5106 |
|
|
|
Расположение:
В городе Dessau-Roßlau приблизительно 86 000 жителей , он находится в федеральной земле Саксония -Ангальт. Этот город возник в результате слияния Dessau и Roßlau. Важнейшими для города областями промышленности являются машиностроение и производство комплектного промышленного оборудования, также хорошо развита сфера услуг. Из крупных предприятий, представленных в Dessau-Roßlau, стоит упомянуть Sitel GmbH (колл-центр), DB Fahrzeuginstandhaltung GmbH (техобслуживание поездов), IDT Biologika (биофармацевтика), DHW Deutsche Hydrierwerke GmbH (химическое производство) и FTD Fahrzeugtechnik Bahnen Dessau GmbH (производство рельсового транспорта). Кроме того, в Dessau-Roßlau находится знаменитый колледж архитектуры Баухаус, переехавший сюда в 1925 году.
|
| Стоимость |
1 880 000 EUR |
| Рентабельность инвестиций |
12.65% |
| Состояние объекта |
новый |
| Площадь участка |
21500 м2 |
| Площадь объекта |
4845 м2 |
| Год постройки |
2010 |
| Количество парковочных мест |
167 |
| Сдан в аренду |
да |
| Коммерческих единиц |
3 |
|
Затраты на покупку
|
|
| Нотариальное оформление |
28 200 € |
| Налог на покупку |
94 000 € |
| Комиссия агентства (6% без НДС) |
112 800 € |
| Итого |
235 000 € |
|
|
Финансирование
|
|
| Ставка по кредиту |
3.2 % |
| Срок кредита |
15 лет |
| Первый взнос |
50 % |
| Проценты (в первый год) |
28932 € |
Финансовый расчет |
|
Описание объекта:
Арендаторы торгового центра - крупные сетевые компании. Заключены долгосрочные договора аренды (до 2017 , 2020 и 2025 года).
|
Арендный доход
|
|
| Доход от аренды в год текущий |
188 115 € |
| Доход от аренды в год полный |
188 115 € |
| Доходность текущая |
10.01% |
| Доходность полная |
10.01% |
|
|
|
|
|
© 2008-2014 North West Estate. Все права защищены.
|
|
|
|
|
|
|
