|
|
   
|
 |
|
| Тел. 8 800 775 40 01 |
|
Москва (495) 504 3784
С.-Петербург (812) 309 5106 |
|
|
|
Расположение:
Оптимальное географическое расположение: в спокойном районе Гамбурга и одновременно недалеко от федеральной трассы, кроме того, поблизости есть остановки общественного транспорта. От отеля можно быстро добраться как до центра города, так и до аэропорта.
|
| Стоимость |
33 500 000 EUR |
| Рентабельность инвестиций |
8.03% |
| Вид объекта |
Доходная недвижимость. |
| Состояние объекта |
Новый. |
| Качество оборудования |
Новое. |
| Площадь участка |
6426 м2 |
| Год постройки |
2011 |
| Количество парковочных мест |
211 |
| Сдан в аренду |
да |
| Арендуемая площадь |
6426 м2 |
|
Затраты на покупку
|
|
| Нотариальное оформление |
502 500 € |
| Налог на покупку |
1 507 500 € |
| Комиссия агентства (6% без НДС) |
2 010 000 € |
| Итого |
4 020 000 € |
|
|
Финансирование
|
|
| Ставка по кредиту |
3.5 % |
| Срок кредита |
22.3 лет |
| Первый взнос |
40 % |
| Проценты (в первый год) |
682848 € |
Финансовый расчет |
|
Описание объекта:
Гостиничный комплекс включает в себя подземный гараж, приёмную, ресторан и бар, конференц-центр, аудитории для мероприятий, СПА-салон, а также столовые, офисные, подсобные и персональные помещения. 6 этажей с общей полезной площадью 8.000 кв. м. В отеле 175 обычных номеров и 11 номеров люкс.
Договор аренды с отелем и подземным паркингом заключен до 2031 года.
|
|
Оборудование:
Первый этаж фасада отделан натуральным камнем, от второго этажа и выше здание отделано штукатуркой по утеплителю и украшено декоративными элементами.
|
Арендный доход
|
|
| Доход от аренды в год текущий |
2 207 340 € |
| Доход от аренды в год полный |
2 207 340 € |
| Доходность текущая |
6.59% |
| Доходность полная |
6.59% |
|
|
|
|
|
© 2008-2014 North West Estate. Все права защищены.
|
|
|
|
|
|
|
