|
  
|
 |
|
Тел. 8 800 775 40 01 |
|
Москва (495) 504 3784
С.-Петербург (812) 309 5106 |
|
|
|
Расположение:
Торговый центр находится в центре пригорода Лейпцига, расположенного в южной части земли Саксония-Анхальт, между городами Leipzig и Halle.
В рейтинге территорий для успешного ведения бизнеса данный регион занимает пятое место из 438, а в аналогичном рейтинге для новых федеральных земель - первое. Главная причина для такой высокой оценки - прекрасная транспортная инфраструктура, интегрированная в национальную и общеевропейскую транспортные сети. Наличие магистрали Deutsche Bahn и международного аэропорта Лейпциг-Халле (20 минут езды), а также близость колледжей, университетов и исследовательских институтов тоже способствуют процветанию крупных промышленных компаний.
|
Стоимость |
1 750 000 EUR |
Рентабельность инвестиций |
12.28% |
Состояние объекта |
Новый |
Площадь объекта |
1566.59 м2 |
Год постройки |
2007 |
Сдан в аренду |
да |
Затраты на покупку
|
|
Нотариальное оформление |
26 250 € |
Налог на покупку |
87 500 € |
Комиссия агентства (6% без НДС) |
105 000 € |
Итого |
218 750 € |
|
|
Финансирование
|
|
Ставка по кредиту |
3.3 % |
Срок кредита |
9 лет |
Первый взнос |
50 % |
Проценты (в первый год) |
27187 € |
Финансовый расчет |
Описание объекта:
Арендаторы: 1) Penny, договор аренды до 2020 года 2) Сетевая булочная-кондитерская, договор аренды до 2020 года 3) Супермаркет напитков, договор аренды до 2019 года 4) Мясной магазин, договор аренды до 2014 года.
|
Арендный доход
|
|
Доход от аренды в год текущий |
176 082 € |
Доход от аренды в год полный |
176 082 € |
Доходность текущая |
10.06% |
Доходность полная |
10.06% |
|
|
|
|
© 2008-2014 North West Estate. Все права защищены.
|
|
|
|
|
|
|