|
|
   
|
 |
|
| Тел. 8 800 775 40 01 |
|
Москва (495) 504 3784
С.-Петербург (812) 309 5106 |
|
|
|
Расположение:
Chemnitz - третий по величине город в Саксонии, населением около 245 000 человек. В городе развито индустриальное производство: автомобилестроение, машиностроение, металлообработка и электротехника. Крупнейшие предприятия: CeBAG Bauträgergesellschaft mbH (строительство), Chemnitzer Verkehrs-AG (CVAG) (общественный транспорт местного значения), CM Chemnitzer Meatservice GmbH (оптовая торговля мясом), Flender Guss GmbH & Co. KG (литейное производство, вязкий чугун), IT-Services and Solutions GmbH (сервис в области информационных технологий), Kompetenzzentrum Maschinenbau Chemnitz/Sachsen e.V. (машиностроение) и многие другие. Город скрывает в себе высокий экономический потенциал.
|
| Стоимость |
1 300 000 EUR |
| Рентабельность инвестиций |
11.64% |
| Состояние объекта |
новый |
| Площадь участка |
7204 м2 |
| Площадь объекта |
1040 м2 |
| Год постройки |
1994 |
| Год модернизации |
2011 |
| Сдан в аренду |
да |
| Коммерческих единиц |
1 |
|
Затраты на покупку
|
|
| Нотариальное оформление |
19 500 € |
| Налог на покупку |
45 500 € |
| Комиссия агентства (6% без НДС) |
78 000 € |
| Итого |
143 000 € |
|
|
Финансирование
|
|
| Ставка по кредиту |
3.2 % |
| Срок кредита |
15 лет |
| Первый взнос |
40 % |
| Проценты (в первый год) |
24007 € |
Финансовый расчет |
|
Описание объекта:
Арендатор - сетевик Aldi. Договор аренды заключен с 01.2012 г. до 12.2022 г. + опции продления 4х5 лет.
|
Арендный доход
|
|
| Доход от аренды в год текущий |
107 489 € |
| Доход от аренды в год полный |
107 489 € |
| Доходность текущая |
8.27% |
| Доходность полная |
8.27% |
|
|
|
|
|
© 2008-2014 North West Estate. Все права защищены.
|
|
|
|
|
|
|
