|
|
   
|
 |
|
| Тел. 8 800 775 40 01 |
|
Москва (495) 504 3784
С.-Петербург (812) 309 5106 |
|
|
|
Расположение:
Cottbus - второй по величине город земли Бранденбург. Население Котбуса составляет около 100 тыс. человек. В последние годы город стал очень важным местом для технологии и науки. В дополнение к Бранденбургскому Техническому университету (BTU) в городе также есть несколько прекрасных колледжей, предлагающих дополнительное образование и повышение квалификации.
|
| Стоимость |
3 250 000 EUR |
| Рентабельность инвестиций |
13.52% |
| Состояние объекта |
новый |
| Площадь участка |
9500 м2 |
| Площадь объекта |
2916.70 м2 |
| Год постройки |
2010 |
| Сдан в аренду |
да |
|
Затраты на покупку
|
|
| Нотариальное оформление |
48 750 € |
| Налог на покупку |
162 500 € |
| Комиссия агентства (3,5% без НДС) |
113 750 € |
| Итого |
325 000 € |
|
|
Финансирование
|
|
| Ставка по кредиту |
3.5 % |
| Срок кредита |
15 лет |
| Первый взнос |
41.02 % |
| Проценты (в первый год) |
71648 € |
Финансовый расчет |
|
Описание объекта:
Арендаторы - крупные сетевики. Заключены долгосрочные договора аренды:
1). Арендатор Penny, договор до 31.12.2025 г. + опции продления 5х3 года;
2). Арендатор Pfennigpfeiffer - договор до 31.12.2020 г. + опции продления 3х5лет;
3). NKD - договор аренды до 31.12.2020 г. + опции продления 4х5 лет;
С остальными арендаторами договор аренды до 12.2020 г.
|
Арендный доход
|
|
| Доход от аренды в год текущий |
284 100 € |
| Доход от аренды в год полный |
284 100 € |
| Доходность текущая |
8.74% |
| Доходность полная |
8.74% |
|
|
|
|
|
© 2008-2014 North West Estate. Все права защищены.
|
|
|
|
|
|
|
