|
  
|
 |
|
Тел. 8 800 775 40 01 |
|
Москва (495) 504 3784
С.-Петербург (812) 309 5106 |
|
|
|
Расположение:
Предлагаемые объекты расположены в восточном пригороде Халле - Димиц (Diemitz), на очень тихой и спокойной улице без автомобильного движения (идеально для детей). Этот район считается районом новостроек, так как большая часть домов (рассчитанных, как правило, на одну семью) была построена в девяностые годы для высшего слоя среднего класса.
Центр Халле находится примерно в 4-х километрах от объектов. До него можно без труда добраться на машине или на автобусе (остановка в 200 метрах).
По численности населения Халле (236.000), наряду с Берлином, Дрезденом, Лейпцигом и Кемницем, стоит в пятерке крупнейших городов новых федеральных земель Германии. Город расположен в центральной Германии, всего в 38 километрах от Лейпцига. 1,7 миллиона жителей проживают в Халле и в радиусе 50 км от города (включая Лейпциг). В радиусе 150 км проживают уже 9 миллионов человек.
Высоко технологичная транспортная инфраструктура по своей плотности соответствует плотности во всех экономически развитых европейских регионах.
Международный аеропорт Лейпциг/Халле, автобаны A9, A14, A38, бесчисленные федеральные дороги, а также плотная железнодорожная сеть связывают город со всем миром.
В самом городе развиты самые разнообразные отрасли производста и предпринимательства. В настоящий момент активно развиваются технологические отрасли. Растущий рынок благоприятно влияет на развитие сферы услуг, количество предприятий в которой с 1990 года удвоилось.
Предлагаемый объект находится на юге города, в районе с развитой инфраструктурой (школы, детские сады, врачи, магазины,...) и прекрасным транспортным сообщением.
 |
|
 |
|
Стоимость |
800 000 EUR |
Рентабельность инвестиций |
16.42% |
Тип дома |
Доходный дом |
Площадь объекта |
968 м2 |
Год постройки |
1995 |
Сдан в аренду |
да |
Затраты на покупку
|
|
Нотариальное оформление |
12 000 € |
Налог на покупку |
40 000 € |
Комиссия агентства (6% без НДС) |
48 000 € |
Итого |
100 000 € |
|
|
Финансирование
|
|
Ставка по кредиту |
2.5 % |
Срок кредита |
30 лет |
Первый взнос |
20 % |
Проценты (в первый год) |
15655 € |
Финансовый расчет |
Описание объекта:
Объекты являются капитальными сооружениями с двухскатными крышами и подвальными помещениями. Они были построены в 1995 году.
Каждой квартире принадлежит место для парковки в подземном гараже
Все помещения сданы в аренду.
|
Арендный доход
|
|
Доход от аренды в год текущий |
63 190 € |
Доход от аренды в год полный |
63 190 € |
Доходность текущая |
7.9% |
Доходность полная |
7.9% |
|
|
|
|
© 2008-2014 North West Estate. Все права защищены.
|
|
|
|
|
|
|