Northwest Estate - недвижимость в Германии
Тел. 8 800 775 40 01 Москва  (495) 504 3784
С.-Петербург  (812) 309 5106
 
Все предложения Спецпредложения Новые поступления Ранее просмотренные
Отели Офисы и коммерция Квартиры Супермаркеты Доходные дома Банковские залоги



Отправить письмо
Свяжитесь с сотрудником
компании North West Estate
Перезвоните мне
Сотрудник компании перезвонит
в удобное для Вас время
Расположение:
Предлагаемые объекты расположены в восточном пригороде Халле - Димиц (Diemitz), на очень тихой и спокойной улице без автомобильного движения (идеально для детей). Этот район считается районом новостроек, так как большая часть домов (рассчитанных, как правило, на одну семью) была построена в девяностые годы для высшего слоя среднего класса.
Центр Халле находится примерно в 4-х километрах от объектов. До него можно без труда добраться на машине или на автобусе (остановка в 200 метрах).
По численности населения Халле (236.000), наряду с Берлином, Дрезденом, Лейпцигом и Кемницем, стоит в пятерке крупнейших городов новых федеральных земель Германии. Город расположен в центральной Германии, всего в 38 километрах от Лейпцига. 1,7 миллиона жителей проживают в Халле и в радиусе 50 км от города (включая Лейпциг). В радиусе 150 км проживают уже 9 миллионов человек.
Высоко технологичная транспортная инфраструктура по своей плотности соответствует плотности во всех экономически развитых европейских регионах.
Международный аеропорт Лейпциг/Халле, автобаны A9, A14, A38, бесчисленные федеральные дороги, а также плотная железнодорожная сеть связывают город со всем миром.
В самом городе развиты самые разнообразные отрасли производста и предпринимательства. В настоящий момент активно развиваются технологические отрасли. Растущий рынок благоприятно влияет на развитие сферы услуг, количество предприятий в которой с 1990 года удвоилось.
Предлагаемый объект находится на юге города, в районе с развитой инфраструктурой (школы, детские сады, врачи, магазины,...) и прекрасным транспортным сообщением.

Стоимость 800 000 EUR
Рентабельность инвестиций 16.42%
Тип дома Доходный дом
Площадь объекта 968 м2
Год постройки 1995
Сдан в аренду да


Затраты на покупку
Нотариальное оформление 12 000 €
Налог на покупку 40 000 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 48 000 €
Итого 100 000 €


Финансирование
Ставка по кредиту 2.5 %
Срок кредита 30 лет
Первый взнос 20 %
Проценты (в первый год) 15655 €

Финансовый расчет
Описание объекта:

Объекты являются капитальными сооружениями с двухскатными крышами и подвальными помещениями. Они были построены в 1995 году.
Каждой квартире принадлежит место для парковки в подземном гараже

Все помещения сданы в аренду.



Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 63 190 €
Доход от аренды в год полный 63 190 €
Доходность текущая 7.9%
Доходность полная 7.9%
© 2008-2014 North West Estate. Все права защищены.

Каталог недвижимости
Все предложения
Спецпредложение
Новые поступления
Отели
Офисы и коммерция
Участки с солнечными батареями
Бензоколонки
Квартиры
Супермаркеты
Доходные дома
Банковские залоги
Информация
Новости и статьи
Объявления
Ваши вопросы (FAQ)
Аналитика
Нужен кредит?
Как управлять?
Как купить?
Что такое стратегии?
Карта объектов
О компании
Почему Германия?
Почему именно мы?
Международные выставки
Пресса
О сайте