Чистый бизнес

Коммерческие помещения и офисы, а также готовый бизнес - одни из наиболее распространённых типов коммерческой недвижимости в Германии. Данный сегмент развивается медленно, но стабильно, и многие немецкие и европейские инвесторы уже успели оценить этот вид коммерческой недвижимости Германии по достоинству. Это большое преимущество: у инвестора, решившего вложить деньги в офис в Германии, будет, во-первых, широкий выбор, во-вторых, богатый опыт конкурентов, который можно использовать для развития и улучшения объекта.


Специфика коммерческой недвижимости в Германии

Если вы тоже раздумываете о покупке коммерческого помещения или офиса в Германии, то необходимо учитывать их определённую специфику. Они отличаются высокой доходностью, однако присутствуют и определённые риски. Разумеется, их можно свести к разумному минимуму, сдавая объект либо крупной компании, заинтересованной в долгосрочном договоре, либо как можно большему числу небольших арендаторов. Однако главное в работе с подобной коммерческой недвижимостью – это грамотное управление. Сдаваемых в аренду офисов в Германии очень много, и качество управления объектом нередко становится главным критерием отбора для потенциального арендатора и основным конкурентным преимуществом для владельца.


На втором месте

Многие инвесторы, не накопившие достаточно опыта в сфере работы с коммерческой недвижимостью за рубежом, ошибочно полагают, что имеет смысл вкладывать деньги только в объекты, расположенные в крупных городах. Это не так: бизнес в Германии есть везде, (даже в самых маленьких посёлках), а значит, есть и спрос на коммерческие и офисные помещения. Разница лишь в том, что мегаполисах вас ждут высокие цены и огромная конкуренция, в то время как так называемые „города второго эшелона“ открывают прекрасные возможности для выгодных инвестиций в коммерческую недвижимость Германии. Столицы федеративных земель, города, расположенные в промышленных областях или вокруг финансовых центров страны, - это именно места, на которые стоит обратить внимание в первую очередь. Особенно перспективны "новые федеральные земли", ставшие частью ФРГ после объединения страны: восточная Германия сейчас активно развивается, уровень жизни растёт, а в местный бизнес и коммерческую недвижимость вкладывается всё больше средств, как государственных, так и частных.