Коммерческая недвижимость в Германии – новости от 05.07.2013

Проведённый Jones Lang LaSalle опрос 2 500 иностранных инвесторов, специализирующихся на отельных сетях, показал, что эксперты ожидают дальнейшего позитивного развития рынка в крупнейших городах Германии: немецкие метрополии попали в десятку лучших с точки зрения отельного бизнеса городов Европы, Ближнего Востока и Африки. Особенно специалисты Jones Lang LaSalle отметили Берлин, который в прошлом году занимал 16 место рейтинга, а в этом поднялся до четвёртой строчки. Мюнхен по-прежнему занимает первое место, а Гамбург, Франкфурт и Дюссельдорф расположились на шестом, восьмом и десятом соответственно.
Источник: Immobilien Zeitung
Сегодня в Германии стоится не так много новых коммерческих помещений, поэтому всё больше инвесторов предпочитают покупать здания, построенные 10-20 лет назад и повышать их привлекательность и доходность при помощи капитальных ремонтных работ.
64% ТЦ Германии были построены до 2000 года, 70% офисных зданий – до 1990, однако новейшие строительные технологии позволяют существенно продлить срок их дальнейшей службы и увеличить эффективность. По оценкам ипотечного банка Deutsche Hypo, в общей сложности на модернизацию торговых и офисных помещений в Германии требуется около 35 миллиардов евро.
Источник: Immobilien Zeitung
По данным Jones Lang LaSalle, за первые шесть месяцев 2013 года иностранные инвесторы вложили в недвижимость на территории Германии около четырёх миллиардов евро, что составляет 30% от общего объёма инвестиций. По мнению экспертов, притоку средств в Германию способствует стабильно благоприятный инвестиционный климат, а также более низкие по сравнению с другими экономически сильными европейскими странами цены на недвижимость.
Источник: Immobilien Zeitung