Коммерческая недвижимость в Германии – новости от 06.04.2013

По данным риэлтерского агентства Grossman & Berger, платёжный оборот на берлинском рынке коммерческой недвижимости в первом квартале этого года составил около 560 миллионов евро, то есть на 1/5 больше, чем в предыдущем году. При этом примерно 341 миллион из общей суммы (около 60%) пришелся на офисные площади, 160 миллионов - на отели и 28 миллионов (5%) – на торговые площади. Также около трети участников всех сделок, совершённых на рынке доходной недвижимости Берлина за вышеупомянутый отрезок времени, не были резидентами Германии.
Источник: Immobilien Zeitung

Согласно опросу немецких предпринимателей, проводимому раз в полгода исследовательским сообществом рынка недвижимости (gif) и Center for Real Estate Studies (CRES), в 2013-2014 годах рынок офисных площадей в крупнейших городах Германии ждёт стабильное положительное развитие. Большинство респондентов считают, что в этом году количество пустующих офисных площадей в Берлине, Франкфурте, Гамбурге и Мюнхене несколько уменьшится, и лишь в Дюссельдорфе – слегка вырастет. Данная тенденция сохранится в Мюнхене и Франкфурте и в 2014. Что же касается доходности площадей, то она в ближайшие два года будет стабильной и останется на прежнем уровне, считают опрошенные эксперты.
Стоит подчеркнуть, что точность прогнозов, составляемых CRES на основе этих опросов, как правило, очень высока.
Источник: Immobilien Zeitung

«У инвесторов достаточно средств, спрос превышает предложение, цены не снижаются. И в то же время – никаких признаков перегрева в данном сегменте!» - именно так описывает ситуацию на рынке доходных домов Carsten Rieckhoff, главный аналитик гамбургского филиала Engel & Völkers. По мнению специалиста, у постоянно растущего спроса на немецкие доходные дома есть две основные причины: во-первых, инвестирование в доходный дом является безопасным вложением денег, во-вторых, дополнительным стимулом являются низкие ипотечные ставки в Германии.
Источник: Immobilien Zeitung