Коммерческая недвижимость в Германии – новости от 01.03.2013

Немецкая ассоциация специалистов по недвижимости (IVD) отмечает всё продолжающийся рост объёмов продаж. «Интерес к жилой и коммерческой недвижимости в Германии высок, как никогда, - считает вице-президент IVD Jürgen Michael Schick, - причём как среди немецких, так и среди зарубежных инвесторов. В первую очередь благодаря знаменитой стабильности немецкого рынка.»
По данным ассоциации, в прошлом году на территории Германии было заключено сделок в общей сложности на 168 миллиардов евро, то есть на 1,45% больше, чем в 2011. Однако в некоторых федеральных землях объёмы торговли недвижимостью повысились особенно существенно. Так, в лидеры вышли Бремен (+18,6%), Тюрингия (+18,2%) и Саксония-Ангальт (+16,9%).
Источник: Immobilien Zeitung

В 2012 году рост цен на жилую недвижимость в Германии ощутимо замедлился, говорится в докладе Земельной Конторы Строительного Кредита (LBS). Если за 2011 год квартиры подорожали на 8%, а дома – на 5%, то в 2012 стоимость и тех, и других увеличилась лишь на 3%. При этом специалисты LBS отметили, что предложения вторичного рынка благодаря более низким процентным ставкам пользуется большим спросом, нежели новостройки.
Впрочем, директор LBS призвал «не драматизировать ситуацию» и подчеркнул, что рост цен в 2011 году был исключительным.
Источник: Handelsblatt

Общество изучения потребления (GfK) призывает инвесторов не концентрироваться исключительно на «мейнстримовых» рынках недвижимости. В то время как большинство предпочитает покупать доходную недвижимость в метрополиях вроде Берлина, Мюнхена и Гамбурга, самые дальновидные игроки уже пришли к выводу, что одним из наиболее перспективных направлений являются инвестиции в города средних размеров, с населением от 40 000 до 750 000. По некоторым показателям – например, динамике населения и демографическому прогнозу – топ-20 средних городов оставляют 20 лидирующих метрополий позади.
Источник: Immobilien Zeitung