Источник: Immobilien Zeitung
Joe Valente и Peter Reilly из лондонского JP Morgan Asset Management уверены: 2013 год может войти в историю европейского рынка недвижимости как „время оппортунистского инвестирования“. Долговой кризис в Южной Европе, в результате которого многие выгодные объекты залоговой недвижимости сильно подешевели, приучил инвесторов не бояться рисковать и ловить наиболее удачный момент для покупки активов. Аналитики JP Morgan полагают, что тенденция продлится до 2015 года.
Источник: Immobilien Zeitung
Не позднее мая 2013 года вступят в силу новые правовые нормы, регулирующие аренду жилья в Германии. Вот основные пункты одобренного на днях законопроекта:
- В том случае, если собственник хочет повысить арендную плату за жилье, он должен обосновать это решение, сославшись, например, на местную таблицу индексов квартплаты или экспертное заключение, и получить согласие съёмщика. Съёмщик имеет право полностью или частично отклонить новые условия. В том случае, если арендодатель и арендатор не могут прийти к соглашению, следует обратиться в суд.
- Несмотря на неудобства, которые могут доставить арендатору ремонт или реконструкция здания, в первые три месяца работ арендная плата не будет снижаться в качестве компенсации. Кроме того, собственник сможет взымать с арендатора 11% стоимости работ по улучшению жилья.
- Арендатор имеет право повышать стоимость аренды не чаще, чем раз в 12 месяцев и не более, чем на 15%.
- При составлении договора аренды решающую роль будут играть не общие размеры квартиры, а объём непосредственно жилой площади.
Источник: WirtschaftsWoche
