Коммерческая недвижимость в Германии – новости от 12.02.2013

Немецкий бум на недвижимость продолжает набирать обороты: как считает специалист ZIA (Центральный комитет по недвижимости) Харальд Симонс, в этом году Германию ждёт очередное повышение цен, причём особенно заметно квадратные метры подорожают в Мюнхене, Гамбурге и Берлине. В среднем стоимость аренды увеличиться на 3%, покупки – на 5%. Однако, подчеркнул в своём докладе Симонс, пока специалисты не нашли никаких признаков перегрева рынка недвижимости или вероятности появления "пузыря". Напротив, "учитывая постоянно растущий спрос на недвижимость, наблюдаемый нами подъём цен на удивление незначителен".
Источник: WirtschaftsWoche

Несмотря на высокие цены, покупатели недвижимости берут не больше займов, чем в предыдущие годы, говорится в докладе крупнейшего немецкого кредитного агента Interhyp. Специалисты компании изучили 55000 кредитных договоров и пришли к выводу, что в среднем суммы займов остались прежними. Это связано в первую очередь с тем, что и покупатели, и застройщики в большинстве своём выбирают наиболее безопасную финансовую политику и предпочитают инвестировать собственный накопленный капитал, а не брать кредиты.
Источник: Immobilien Zeitung

Одним из наиболее востребованных видов недвижимости на сегодняшний день являются складские и погрузочные помещения: только за последний год в Германии были сданы в аренду около 5,1 миллионов квадратных метров. Основная причина заключается в увеличении количества онлайн-магазинов, ищущих подходящие для хранения и погрузки товаров площади. С увеличением спроса растёт, разумеется, и стоимость аренды. Самые высокие цены на складские помещения были зафиксированы в Мюнхене и Франкфурте-на-Майне (6,20 евро за квадратный метр), затем идёт Гамбург (5,60 евро за квадратный метр) и Берлин (4,70 евро за квадратный метр).
Источник: Immobilien Zeitung