Коммерческая недвижимость в Германии – новости от 06.12.2013

В декабре традиционно принято подводить итоги уходящего года и начинать строить планы на следующий. Сфера инвестиций в недвижимость – не исключение: различные немецкие банки, экономические институты и независимые аналитические агентства уже представили свой прогноз рынка доходной недвижимости на 2014. Некоторые нюансы, разумеется, разнятся, но в главном все эксперты едины – Германия остаётся самой перспективной с точки зрения инвестирования в недвижимость страной ЕС.
Так, 79% профессиональных инвесторов, опрошенных аудиторской компанией KMPG, уверены, что в следующем году общий объём инвестиций в доходную недвижимость Германии снова увеличится и достигнет показателя в 30 миллиардов евро. При этом сохранится тенденция приобретения не отдельных активов, а полноценных инвестиционных портфелей.
Также более 40% инвесторов считают, что проблем с получением дополнительного финансирования или рефинансирования инвестиционных проектов ждать не стоит – в прошлом же году лишь 12% опрошенных были настроены по отношению к банкам так оптимистично.
Аналитики консалтинговых агентств, входящих в ассоциацию DAVE (Deutscher Anlage-Immobilien-Verbund), также полагают, что в 2014 появится ещё больше возможностей как для профессиональных, так и для частных инвесторов. Последних особенно будут привлекать квартиры и дома в качестве долгосрочной инвестиции: последний 15 лет цены на жилую недвижимость только растут. От профессионалов же эксперты ожидают повышения интереса к «городам категории Б», где цены не так высоки и меньше конкуренция.
Источник: Immobilien Zeitung