Коммерческая недвижимость в Германии – новости от 15.11.2013

По прогнозам экспертов, рынок офисной недвижимости в крупных городах Германии будет стабилен и в следующем году.
Общество экономических исследований gif (Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung) и исследовательский центр Cres (Center for Real Estate Studies) представили прогноз развития на первые полгода 2014-го. Согласно ему, в Берлине и Мюнхене уменьшится количество пустующих офисных площадей и увеличится показатель наивысшей арендной платы. Вырастет максимальная арендная плата и в Дюссельдорфе, причём особенно заметно – на 5%. Единственное ухудшение ожидается во Франкфурте и Гамбурге: в этих городах общая площадь пустующих офисных помещений, скорее всего, в следующем году несколько увеличится. Однако в целом можно утверждать, что никаких резких изменений на рынке офисных площадей не предвидится.
Источник: Immobilien Zeitung
Благодаря развитию онлайн-торговли на европейском рынке постоянно растёт спрос на особенно крупные логистические комплексы – площадью от 50 000 квадратных метров. За последние 18 месяцев на помещения «размера XXL» пришлось 14% от общего оборота в сегменте логистики и складов. Для сравнения, в 2010 и 2011 годах их доля составляла лишь 5-6%.
К сожалению, предложение не успевает за спросом: больших складов, расположенных вблизи мегаполисов и в густонаселённых областях (что значительно облегчает логистический процесс), на всех желающих не хватает. На сегодняшний день они являются редким и крайне привлекательным инвестиционным активом.
Источник: Immobilien Zeitung