|
|
   
|
 |
|
| Тел. 8 800 775 40 01 |
|
Москва (495) 504 3784
С.-Петербург (812) 309 5106 |
|
|
|
Расположение:
Объект расположен в центре пригорода Потсдам. Подстам - город на востоке Германии с населением около 150 000 человек. Столица федеральной земли Бранденбург. Расположен на реке Хафель и на берегах нескольких соединённых между собой озёр, в 20 км к юго-западу от Берлина.
|
| Стоимость |
1 390 000 EUR |
| Рентабельность инвестиций |
7.09% |
| Состояние объекта |
новый |
| Площадь участка |
2943 м2 |
| Площадь объекта |
522 м2 |
| Год постройки |
2014 |
| Количество парковочных мест |
14 |
| Сдан в аренду |
да |
|
Затраты на покупку
|
|
| Нотариальное оформление |
20 850 € |
| Налог на покупку |
69 500 € |
| Комиссия агентства (6% без НДС) |
83 400 € |
| Итого |
173 750 € |
|
|
Финансирование
|
|
| Ставка по кредиту |
3.5 % |
| Срок кредита |
15 лет |
| Первый взнос |
50 % |
| Проценты (в первый год) |
23378 € |
Финансовый расчет |
|
Описание объекта:
Арендатор - крупный сетевик : супермаркет напитков Getränke Hoffmann с долгим договором аренды ( до 2029 года) + опции продления 2 x 5 лет
|
Арендный доход
|
|
| Доход от аренды в год текущий |
90 000 € |
| Доход от аренды в год полный |
90 000 € |
| Доходность текущая |
6.47% |
| Доходность полная |
6.47% |
|
|
|
|
|
© 2008-2014 North West Estate. Все права защищены.
|
|
|
|
|
|
|
