|
  
|
 |
|
Тел. 8 800 775 40 01 |
|
Москва (495) 504 3784
С.-Петербург (812) 309 5106 |
|
|
|
Расположение:
Berlin - столица Германии с населением около 3.5 млн. человек. Центр политической, культурной и научной жизни страны и всей Европы. В последние годы город показывает постоянный экономический рост. Большинство берлинских предприятий работают в сфере услуг. Высоко развиты информационный и туристический сектора. Многие из крупнейших германских предприятий имеют свои представительства в Берлине. Также в городе находятся заводы крупнейших немецких предприятий, таких как: Siemens, Osram, BMW.
|
Стоимость |
5 000 000 EUR
Продано |
Рентабельность инвестиций |
7.36% |
Состояние объекта |
новый |
Площадь участка |
3443 м2 |
Площадь объекта |
3049.34 м2 |
Год постройки |
2012 |
Количество парковочных мест |
38 |
Сдан в аренду |
да |
Коммерческих единиц |
1 |
Затраты на покупку
|
|
Нотариальное оформление |
75 000 € |
Налог на покупку |
300 000 € |
Комиссия агентства (6% без НДС) |
300 000 € |
Итого |
675 000 € |
|
|
Финансирование
|
|
Ставка по кредиту |
3.5 % |
Срок кредита |
15 лет |
Первый взнос |
50 % |
Проценты (в первый год) |
84094 € |
Финансовый расчет |
Описание объекта:
Арендатором офисного центра является бюро по трудоустройству. Заключен долгосрочный договор аренды: до 2028 года + опции продления 2 x 3 года.
|
Арендный доход
|
|
Доход от аренды в год текущий |
339 940 € |
Доход от аренды в год полный |
339 940 € |
Доходность текущая |
6.8% |
Доходность полная |
6.8% |
|
|
|
|
© 2008-2014 North West Estate. Все права защищены.
|
|
|
|
|
|
|