|
|
   
|
 |
|
| Тел. 8 800 775 40 01 |
|
Москва (495) 504 3784
С.-Петербург (812) 309 5106 |
|
|
|
Расположение:
Объект расположен на окраине Mainz am Rhein или просто Mainz, столицы земли Рейнланд-Пфальц с населением около 200 000 человек. Город является важнейшим центром виноделия Германии. Винная ярмарка Mainzer Weinmarkt является одной из крупнейших в стране.
Кроме того, Майнц известен тем, что именно здесь Иоганн Гутенберг изобрел книгопечатание.
|
| Стоимость |
15 000 000 EUR |
| Рентабельность инвестиций |
10.54% |
| Состояние объекта |
капитальный ремонт сделан |
| Площадь участка |
19000 м2 |
| Площадь объекта |
16696.62 м2 |
| Год модернизации |
2013 |
| Сдан в аренду |
да |
| Жилых единиц |
1 |
| Коммерческих единиц |
9 |
|
Затраты на покупку
|
|
| Нотариальное оформление |
225 000 € |
| Налог на покупку |
750 000 € |
| Комиссия агентства (6% без НДС) |
900 000 € |
| Итого |
1 875 000 € |
|
|
Финансирование
|
|
| Ставка по кредиту |
3.2 % |
| Срок кредита |
15 лет |
| Первый взнос |
50 % |
| Проценты (в первый год) |
230839 € |
Финансовый расчет |
|
Описание объекта:
Арендаторами торгового центра являются крупные немецкие компании. Заключены долгосрочные договора аренды на 10 лет.
|
Арендный доход
|
|
| Доход от аренды в год текущий |
1 291 690 € |
| Доход от аренды в год полный |
1 291 690 € |
| Доходность текущая |
8.61% |
| Доходность полная |
8.61% |
|
|
|
|
|
© 2008-2014 North West Estate. Все права защищены.
|
|
|
|
|
|
|
