|
  
|
 |
|
Тел. 8 800 775 40 01 |
|
Москва (495) 504 3784
С.-Петербург (812) 309 5106 |
|
|
|
Расположение:
München расположен на реке Изар на юге Германии. Является столицей федеральной земли Бавария и третьим по величине городом Германии (после Берлина и Гамбурга). Население Мюнхена составляет порядка 1,5 млн. человек.
В Мюнхене самый низкий уровень безработицы из всех городов Германии, в которых проживает более чем 1 млн. человек (5,6%). В городе свои штаб квартиры имеют известные на весь мир компании, среди которых: Siemens AG (электроника), BMW (автомобили), MAN AG (производитель грузовиков), Allianz (страхование), Rohde & Schwarz (электроника).
|
Стоимость |
7 770 000 EUR
Продано |
Рентабельность инвестиций |
7.65% |
Состояние объекта |
новый |
Площадь участка |
3260 м2 |
Площадь объекта |
2872 м2 |
Год постройки |
1994 |
Количество парковочных мест |
43 |
Сдан в аренду |
да |
Затраты на покупку
|
|
Нотариальное оформление |
116 550 € |
Налог на покупку |
271 950 € |
Комиссия агентства (6% без НДС) |
466 200 € |
Итого |
854 700 € |
|
|
Финансирование
|
|
Ставка по кредиту |
3.2 % |
Срок кредита |
15 лет |
Первый взнос |
50 % |
Проценты (в первый год) |
119574 € |
Финансовый расчет |
Описание объекта:
Арендатор - крупный сетевик REWE . Заключен долгосрочный договор аренды до 2022 г.
|
Арендный доход
|
|
Доход от аренды в год текущий |
516 000 € |
Доход от аренды в год полный |
516 000 € |
Доходность текущая |
6.64% |
Доходность полная |
6.64% |
|
|
|
|
© 2008-2014 North West Estate. Все права защищены.
|
|
|
|
|
|
|