|
  
|
 |
|
Тел. 8 800 775 40 01 |
|
Москва (495) 504 3784
С.-Петербург (812) 309 5106 |
|
|
|
Расположение:
Франкфурт - крупнейший город земли Гессен с населением около 700 тыс. человек. Франкфурт является финансовым и транспортным центром Германии и крупнейшим финансовым центром континентальной Европы. Здесь располагаются Европейский центральный банк, Федеральный Банк Германии, Франкфуртская Биржа и Франкфуртская Ярмарка. Франкфуртский аэропорт один из наиболее нагруженных международных аэропортов. Франкфурт располагает крупнейшей в Германии концентрацией домовладельцев. Этому способствует наличие большого числа работников финансовой сферы и высокая привлекательность города для иностранцев, численность которых достигает четверти от всего населения города.
|
Стоимость |
2 570 000 EUR |
Рентабельность инвестиций |
13.17% |
Состояние объекта |
капитальный ремонт сделан |
Площадь участка |
6872 м2 |
Площадь объекта |
2333 м2 |
Год постройки |
1984 |
Год модернизации |
1991 |
Количество парковочных мест |
50 |
Сдан в аренду |
да |
Затраты на покупку
|
|
Нотариальное оформление |
38 550 € |
Налог на покупку |
128 500 € |
Комиссия агентства (6% без НДС) |
154 200 € |
Итого |
321 250 € |
|
|
Финансирование
|
|
Ставка по кредиту |
3.5 % |
Срок кредита |
15 лет |
Первый взнос |
50 % |
Проценты (в первый год) |
43224 € |
Финансовый расчет |
Описание объекта:
Арендатор - Rewe. Долгосрочный договор аренды заключен до 2020 года.
|
Арендный доход
|
|
Доход от аренды в год текущий |
269 952 € |
Доход от аренды в год полный |
269 952 € |
Доходность текущая |
10.5% |
Доходность полная |
10.5% |
|
|
|
|
© 2008-2014 North West Estate. Все права защищены.
|
|
|
|
|
|
|