|
|
   
|
 |
|
| Тел. 8 800 775 40 01 |
|
Москва (495) 504 3784
С.-Петербург (812) 309 5106 |
|
|
|
Расположение:
Fulda - девятый по размеру город федеральной земли Гессен, центр региона Восточный Гессен. Население приблизительно 65 тыс. человек. В городе расположены: крупное производство автомобильных шин для грузовых автомобилей (торговая марка FULDA), производство датчиков и систем промышленной автоматизации (Jumo) и крупное высшее учебное заведение "Университет прикладных наук Фульды"
|
| Стоимость |
12 150 000 EUR
Продано |
| Рентабельность инвестиций |
10.65% |
| Состояние объекта |
новый |
| Площадь участка |
20000 м2 |
| Площадь объекта |
8354.52 м2 |
| Год постройки |
2007 |
| Количество парковочных мест |
355 |
| Сдан в аренду |
да |
|
Затраты на покупку
|
|
| Нотариальное оформление |
182 250 € |
| Налог на покупку |
607 500 € |
| Комиссия агентства (6% без НДС) |
729 000 € |
| Итого |
1 518 750 € |
|
|
Финансирование
|
|
| Ставка по кредиту |
3.2 % |
| Срок кредита |
15 лет |
| Первый взнос |
40 % |
| Проценты (в первый год) |
224375 € |
Финансовый расчет |
|
Описание объекта:
Арендаторы - крупные сетевики (Tegut, Lidl, Rossmann, Kik, Tedi, Takko и др.) Заключены долгосрочные договоры аренды на 15, 10 и 8 лет + опции продления.
|
Арендный доход
|
|
| Доход от аренды в год текущий |
937 084 € |
| Доход от аренды в год полный |
969 484 € |
| Доходность текущая |
7.71% |
| Доходность полная |
7.98% |
|
|
|
|
|
© 2008-2014 North West Estate. Все права защищены.
|
|
|
|
|
|
|
