|
  
|
 |
|
Тел. 8 800 775 40 01 |
|
Москва (495) 504 3784
С.-Петербург (812) 309 5106 |
|
|
|
Расположение:
Papenburg - город в земле Нижняя Саксония с населением около 35 000 человек. Город известен тем, что в нем находится Судостроительная Верфь Мейера. В настоящее время это -современное судостроительное предприятие, на котором возможна постройка океанских судов водоизмещением до 200 000 тонн. В настоящее время на закрытом стапеле верфи заложено круизное судно водоизмещением 143 800 брутто тонн. Непосредственно в постройке участвует 2500 человек, а в той или иной мере в ней принимают участие тысячи. В строительную программу верфи входят, в первую очередь, круизные суда, пассажирские, паромы, суда для перевозки газа и крупных партий животных.
|
Стоимость |
1 400 000 EUR |
Рентабельность инвестиций |
12.47% |
Состояние объекта |
новый |
Площадь участка |
3199 м2 |
Площадь объекта |
1777 м2 |
Год постройки |
1989 |
Сдан в аренду |
да |
Затраты на покупку
|
|
Нотариальное оформление |
21 000 € |
Налог на покупку |
70 000 € |
Комиссия агентства (6% без НДС) |
84 000 € |
Итого |
175 000 € |
|
|
Финансирование
|
|
Ставка по кредиту |
3.2 % |
Срок кредита |
15 лет |
Первый взнос |
40 % |
Проценты (в первый год) |
25854 € |
Финансовый расчет |
Описание объекта:
Арендаторами являются: 1). Сетевой супермаркет для домашних животных, договор аренды до 21.10.2023 г.; 2). Easy Fitness, договор аренды до 30.11.2014 г.; 3). Небольшой магазин договор до 31.01.2017 г.; 4). Ресторан "фаст фуд" договор аренды до 30.11.2016 г.; 5). Страховая контора; 6). Туристическое агенство.
|
Арендный доход
|
|
Доход от аренды в год текущий |
124 800 € |
Доход от аренды в год полный |
124 800 € |
Доходность текущая |
8.91% |
Доходность полная |
8.91% |
|
|
|
|
© 2008-2014 North West Estate. Все права защищены.
|
|
|
|
|
|
|