Northwest Estate - недвижимость в Германии
Тел. 8 800 775 40 01 Москва  (495) 504 3784
С.-Петербург  (812) 309 5106
 
Все предложения Спецпредложения Новые поступления Ранее просмотренные
Отели Офисы и коммерция Квартиры Супермаркеты Доходные дома Банковские залоги

Доходный дом в Zwickau
Экспорт в PDF NW-ID 3336

Вернуться к общим результатам поиска


Отправить письмо
Свяжитесь с сотрудником
компании North West Estate
Перезвоните мне
Сотрудник компании перезвонит
в удобное для Вас время
Расположение:
Недвижимость находится в Германии, в 200 метрах от центра города и в 100 метрах от главного вокзала. Вблизи дома расположены школы и гимназии. Население города Zwickau составляет около 98 000 человек. За последнее десятилетие в городе было открыто более чем 3000 новых предприятий. Городу Zwickau дал огромный потенциал для развития открытый рядом с городом завод концерна Volkswagen. Оптимальное географическое расположение города между скоростными трассами А4 и А72 гарантируют быструю связь с экономическими центрами Германии. В городе Zwickau находятся много старинных зданий, театр, много красивых церквей, музеев и живописных парков.

Стоимость 460 000 EUR
Рентабельность инвестиций 14.81%
Площадь участка 570 м2
Площадь объекта 720,30 м2
Год постройки 1897
Год модернизации 2003
Сдан в аренду да
Жилых единиц 5
Коммерческих единиц 1
Арендуемая площадь 720,30 м2


Затраты на покупку
Нотариальное оформление 6 900 €
Налог на покупку 16 100 €
Комиссия агентства (6% без НДС) 27 600 €
Итого 50 600 €


Финансирование
Ставка по кредиту 2.7 %
Срок кредита 31.8 лет
Первый взнос 40 %
Проценты (в первый год) 7293 €

Финансовый расчет
Описание объекта:

Объект был построен в 1897 году и является памятником архитектуры. Фасад дома и лестничная площадка очень красиво украшены декоративными элементами. 7 лет назад дом был частично санирован. При санации были обновлены: крыша, окна, фасад, входные двери и лестничная площадка, встроено новое центральное газовое отопление, заменена сантехника. Всего в доме 5 квартир и одно коммерческое помещение, которое также санировано и сдано в аренду парикмахерскому салону. Последний этаж - под крышей- может по желанию также быть отстроен под квартиры. 2 квартиры дома ещё не санированы и будут санированы при покупке объекта.



Арендный доход
Доход от аренды в год текущий 15 793 €
Доход от аренды в год полный 44 671 €
Доходность текущая 3.43%
Доходность полная 9.71%
© 2008-2014 North West Estate. Все права защищены.

Каталог недвижимости
Все предложения
Спецпредложение
Новые поступления
Отели
Офисы и коммерция
Участки с солнечными батареями
Бензоколонки
Квартиры
Супермаркеты
Доходные дома
Банковские залоги
Информация
Новости и статьи
Объявления
Ваши вопросы (FAQ)
Аналитика
Нужен кредит?
Как управлять?
Как купить?
Что такое стратегии?
Карта объектов
О компании
Почему Германия?
Почему именно мы?
Международные выставки
Пресса
О сайте
Impressum