|
  
|
 |
|
Тел. 8 800 775 40 01 |
|
Москва (495) 504 3784
С.-Петербург (812) 309 5106 |
|
|
|
Расположение:
Недвижимость находится в Германии, в 200 метрах от центра города и в 100 метрах от главного вокзала. Вблизи дома расположены школы и гимназии. Население города Zwickau составляет около 98 000 человек. За последнее десятилетие в городе было открыто более чем 3000 новых предприятий. Городу Zwickau дал огромный потенциал для развития открытый рядом с городом завод концерна Volkswagen. Оптимальное географическое расположение города между скоростными трассами А4 и А72 гарантируют быструю связь с экономическими центрами Германии. В городе Zwickau находятся много старинных зданий, театр, много красивых церквей, музеев и живописных парков.
|
Стоимость |
460 000 EUR |
Рентабельность инвестиций |
14.81% |
Площадь участка |
570 м2 |
Площадь объекта |
720,30 м2 |
Год постройки |
1897 |
Год модернизации |
2003 |
Сдан в аренду |
да |
Жилых единиц |
5 |
Коммерческих единиц |
1 |
Арендуемая площадь |
720,30 м2 |
Затраты на покупку
|
|
Нотариальное оформление |
6 900 € |
Налог на покупку |
16 100 € |
Комиссия агентства (6% без НДС) |
27 600 € |
Итого |
50 600 € |
|
|
Финансирование
|
|
Ставка по кредиту |
2.7 % |
Срок кредита |
31.8 лет |
Первый взнос |
40 % |
Проценты (в первый год) |
7293 € |
Финансовый расчет |
Описание объекта:
Объект был построен в 1897 году и является памятником архитектуры. Фасад дома и лестничная площадка очень красиво украшены декоративными элементами. 7 лет назад дом был частично санирован. При санации были обновлены: крыша, окна, фасад, входные двери и лестничная площадка, встроено новое центральное газовое отопление, заменена сантехника. Всего в доме 5 квартир и одно коммерческое помещение, которое также санировано и сдано в аренду парикмахерскому салону. Последний этаж - под крышей- может по желанию также быть отстроен под квартиры. 2 квартиры дома ещё не санированы и будут санированы при покупке объекта.
|
Арендный доход
|
|
Доход от аренды в год текущий |
15 793 € |
Доход от аренды в год полный |
44 671 € |
Доходность текущая |
3.43% |
Доходность полная |
9.71% |
|
|
|
|
© 2008-2014 North West Estate. Все права защищены.
|
|
|
|
|
|
|