"Золотая виза" в Греции за инвестиции
Получите европейский вид на жительство для жизни у моря и путешествия по Европе без виз
"Золотая виза" в Греции - самый доступный способ получить ВНЖ в Европе в 2024 году. Программа по получению вида на жительство за инвестиции в Греции была запущена в 2014 году и до сих пор пользуется большим успехом у иностранцев.
Чтобы принять участие в программе, необходимо инвестировать в недвижимость в Греции от €250,000. Недвижимость можно сдавать в аренду, а можно жить самому. Вместе с инвестором вид на жительство получает вся семья - супруг(а), дети до 21 года и даже родители.
Чтобы продлевать ВНЖ не нужно постоянно проживать в Греции. Через 5 лет можно получить ПМЖ и продать приобретенный объект.
Греция - единственная европейская страна, в которой при получении "Золотой Визы" за инвестиции вы не становитесь автоматически налоговым резидентом (если не живете в стране больше 180 дней в году).
Чтобы принять участие в программе, необходимо инвестировать в недвижимость в Греции от €250,000. Недвижимость можно сдавать в аренду, а можно жить самому. Вместе с инвестором вид на жительство получает вся семья - супруг(а), дети до 21 года и даже родители.
Чтобы продлевать ВНЖ не нужно постоянно проживать в Греции. Через 5 лет можно получить ПМЖ и продать приобретенный объект.
Греция - единственная европейская страна, в которой при получении "Золотой Визы" за инвестиции вы не становитесь автоматически налоговым резидентом (если не живете в стране больше 180 дней в году).
Возможность проживать всей семьей в стране с теплым климатом у моря
Возможность путешествовать по странам Шенгенского соглашения без виз
Доступ к качественному здравоохранению и образованию для детей
Возможность сдавать в аренду приобретенное жилье и получать доходность от 5% годовых
Что дает вид на жительство в Греции?
Как это работает?
Наши специалисты подбирают объект недвижимости под запрос инвестора - апартаменты, виллу или коммерческую недвижимость. Производится расчет экономических показателей.
Выбор объекта
1
Подача всех документов в Греции и сдача биометрии. При приеме документов выдают сертификат, который позволяет находиться в стране до 1 года. Возможно подать документы через адвоката и приехать на биометрию позже. Заявка рассматривается около 1 месяца.
Подача и получение ВНЖ
4
Адвокат проверяет юридическую чистоту сделки. Далее подписывается договор купли-продажи, адвокат передает договор на регистрацию в реестре недвижимости. Далее производится оплата объекта - безналичным способом на счет продавца.
Оформление сделки
2
Вид на жительство дается на 5 лет, затем статус можно продлить. Заявление на продление подается в течение 2 месяцев до окончания действия ВНЖ. Для продления ВНЖ нельзя продавать недвижимость, а также необходимо находиться в Греции минимум 7 дней в году.
Продление ВНЖ
5
Сбор и подготовка документов начинается одновременно с оформлением сделки. Инвестор передает юристам необходимые документы всех членов семьи, оформляется медицинская страховка
Подготовка документов для ВНЖ
3
Через 5 лет после получения ВНЖ можно подать документы на ПМЖ, а еще через 2 года - на гражданство. Для этого нужно жить в стране все пять лет. Нельзя отсутствовать более шести месяцев подряд или десяти месяцев за весь период.
Получение ПМЖ или гражданства
6
Инвестировать в объекты недвижимости от €250,000
Иметь гражданство страны, не входящей в Евросоюз, не иметь судимостей
Вместе с инвестором ВНЖ получает супруг/супруга, дети до 21 года и родители
Условия участия в программе
Квартира расположена на 5 этаже. Отличная планировка с гостиной, столовой с камином, двух просторных спален, кухни и ванной комнаты, большие террасы, встроенные шкафы, бронированная дверь, сигнализация. Имеет алюминиевые рамы, паркетный пол и индивидуальное газовое отопление.
Описание
Расположение
г. Волос
250 000 €
Стоимость
Год постройки
1985
Площадь
100 кв.м.
Апартаменты 2+1
Расположение
Полуостров Халкидики
500 000 €
Стоимость
Год постройки
2024
Площадь
150 кв.м.
Виллы на курорте
Виллы премиум-класса в лучшем месте полуострова Халкидики в Греции. Полностью охраняемый закрытый комплекс из 28 вилл. Внутри виллы: 3 спальни, 2 санузла, веранда, балкон, в каждой спальне кондиционеры. На участке: собственный сад, бассейн (4×6 м), 3 парковочных места.
Каждая вилла подходит под получение ВНЖ Греции сразу для двух семей (возможна совместная покупка).
Каждая вилла подходит под получение ВНЖ Греции сразу для двух семей (возможна совместная покупка).
Описание
Просторная 3х комнатная квартира с удобной планировкой и высокими потолками в доме на набережной.
Описание
Расположение
г. Волос
250 000 €
Стоимость
Год постройки
1980
Площадь
130 кв.м.
Апартаменты 2+1
Для каждого инвестора наши специалисты индивидуально подбирают варианты. Все зависит от цели инвестора - проживать самому, или сдавать недвижимость в аренду и получать доход.
Примеры объектов
Наши специалисты готовы ответить на все ваши вопросы по получению "Золотой Визы" в Греции.
Население Греции составляет 10,6 млн. человек
1
В 2023 году страну посетило около 30 млн. туристов
4
20% ВВП Греции составляют доходы от туризма
7
Крупнейшие города: Афины, Салоники, Патры, Пирей, Ираклион
2
Страну омывает 4 моря: Ионическое, Средиземное, Эгейское и Критское
5
Больше 300 дней в году в Греции светит солнце
3
581 пляж в Греции получил премию "Голубой флаг"
8
Цены на недвижимость ежегодно
растут на 6-10%
растут на 6-10%
6
Кредитный рейтинг Греции оценивают
как позитивный: BB+
как позитивный: BB+
9
9 фактов о Греции
О компании
NWE — международная инвестиционная компания основанная в Германии в 2001 году. Профессиональная деятельность NWE включает в себя полный спектр услуг, необходимых для успешного инвестирования, грамотного управления активами и релокации инвесторов.
Полное сопровождение в получении "Золотой визы" в Греции
Индивидуальный подбор объектов для "Золотой визы" в Греции
Подбор инвестиционных объектов в Германии, Великобритании, Турции, Таиланде, Грузии
Полное сопровождение в получении гражданства Турции за инвестиции
Управление коммерческой недвижимостью в Германии
Поддержка на немецком, английском, русском и украинском языках
Часто задаваемые вопросы
Действительно, в некоторых районах минимальный порог был поднят до € 500,000. Однако - не по всей стране. В Греции множество отличных городов и курортов, где для получения ВНЖ достаточно инвестировать € 250,000.
Да, но это непросто. Для этого необходимо составить на территории Греции специальный договор о совместном проживании. Поэтому лучше всего - состоять в официальном браке.
Дети должны быть младше 21 года и не состоять в браке.
Возможно, если есть второе гражданство. Если его нет - мы поможем сделать гражданство одной из стран СНГ. Процесс займет 3-4 месяца. Отказываться от российского паспорта не понадобится. Однако в последнее время в Греции все чаще звучат дискуссии по поводу отмены запрета российским гражданам подаваться на ВНЖ.
Процесс получения ВНЖ начинается после полной оплаты объекта и длится около месяца. В некоторых случаях - 2 месяца.
Нахождение в стране минимум 7 дней в году, наличие объекта недвижимости. Возможно продать первый объект и купить второй, который также подойдет по стоимости. Однако, не должно быть ни одного дня, когда инвестор не владеет каким-либо объектом.
Да, после получения ВНЖ клиент может открыть счет. Это не будет очень сложно.
Банковским переводом из любой страны (кроме РФ). При необходимости, мы поможем открыть счет в банке какой-либо страны (чаще всего – в Турции) и перевести туда деньги из России. Средства переводятся на счет продавца. Для подачи на ВНЖ сам инвестор должен совершить перевод.
Около 12% от стоимости объекта (включая налог на покупку). Итоговая сумма рассчитывается исходя из количества членов семьи.
В Греции действует прогрессивная шкала налогообложения:
- В случае, когда годовой доход не превышает 12 000 евро, налоговая ставка составляет 15%.
- В случае, если сумма годового дохода составила от 12 001 до 35 000 евро, налоговая ставка составляет 35%.
- В случае, если сумма годового дохода составила 35 000 евро и выше, налоговая ставка составляет 45%.
- В случае, когда годовой доход не превышает 12 000 евро, налоговая ставка составляет 15%.
- В случае, если сумма годового дохода составила от 12 001 до 35 000 евро, налоговая ставка составляет 35%.
- В случае, если сумма годового дохода составила 35 000 евро и выше, налоговая ставка составляет 45%.
На данный момент в Греции действует программа, по которому при продаже одного объекта недвижимости в год, налог на прибыль не взимается.
Свяжитесь с нами!
+49 30 206-1444-8
info@nw-estate.com
info@nw-estate.com
Центральные офисы (Германия):
Berlin: Nurnberger Str., 9-11
Leipzig: Dresdner Str., 1
Представительства:
Салоники (Греция)
Анталья, Фетхие (Турция)
Ливерпуль (Великобритания)
о. Пхукет (Таиланд)
Berlin: Nurnberger Str., 9-11
Leipzig: Dresdner Str., 1
Представительства:
Салоники (Греция)
Анталья, Фетхие (Турция)
Ливерпуль (Великобритания)
о. Пхукет (Таиланд)
Нажимая на кнопку "Получить консультацию", вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Оставьте свои данные и мы вам перезвоним
Наши специалисты проконсультируют вас по любому вопросу уже сегодня!
Оставляя заявку, вы принимаете условия политики конфиденциальности
Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами
Мы предложим вам самые достойные супермаркеты в нашей базе!
Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами
В нашей базе много автосервисов с похожими параметрами, мы подберем для вас подходящий!
Оставляя заявку, вы принимаете условия политики конфиденциальности
Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами
Мы подберем для вас самые достойные варианты по торговой недвижимости!
Оставляя заявку, вы принимаете условия политики конфиденциальности
Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами
Мы предложим вам самые достойные супермаркеты в нашей базе!
Оставляя заявку, вы принимаете условия политики конфиденциальности
Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами
В нашей базе много автосервисов с похожими параметрами, мы подберем для вас подходящий!
Оставляя заявку, вы принимаете условия политики конфиденциальности
Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами
Мы подберем для вас достойные объекты с высокой доходностью!
Оставляя заявку, вы принимаете условия политики конфиденциальности
Оставьте заявку и мы с вами свяжемся
Наши специалисты подробно проконсультируют вас по получению "Золотой визы" в Греции за инвестиции.
Нажимая кнопку "Оставить заявку", вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.