|
|
   
|
|
|
Расположение:
Автомобильная мойка находится в районе Берлина Hellersdorf-Marzahn на одной из центральных улиц района, проходимость до 20.000 транспортных средств в день, что является основным условием для авто-сервисных предприятий.
|
| Стоимость |
1 200 000 EUR |
| Состояние объекта |
хорошее |
| Площадь участка |
2300 м2 |
| Год постройки |
1998 |
| Сдан в аренду |
да |
| Доход от аренды в год текущий |
112 500 € |
| Доход от аренды в год полный |
126 900 € |
| Доходность текущая |
9.38% |
| Доходность полная |
10.58% |
|
Затраты на покупку
|
|
| Нотариальное оформление |
18 000 € |
| Налог на покупку |
60 000 € |
| Комиссия агентства |
72 000 € |
| Итого |
150 000 € |
|
|
Финансирование
|
|
| Ставка по кредиту |
3.99 % |
| Срок кредита |
15 лет |
| Первый взнос |
50 % |
| Погашение в месяц |
4 414 € |
| Погашение в год |
52 965 € |
|
|
Описание объекта:
Объект арендуют два предприятия, работающих в сфере автосервиса. Автомойка работает с 1998 года, основной срок договора до 2018, затем 10 лет опционально. С 01.12.2011 новый арендатор в автомастерской. Заключен арендный договор на 10 лет плюс 10 лет опционально. Первые несколько месяцев арендатор будет производить ремонт и перестраивать внутренние помещения за свой счет (см. доход текущй), затем - повышение арнедных платежей (см. доход полный)
|
Маклерская комиссия составляет 6% + НДС. |
|
|
|
|
|
© 2010-2013 North West Estate. Все права защищены.
|
|
|
|
|
|
|
