| Финансовый расчет по объекту 4113 | |
| Стоимость объекта | 950.000 € |
| Затраты на приобретение (агентские услуги, налог на приобретение) | 103.150 € |
| Общий объем инвестиций | 1.053.150 € |
| Объем собственных средств (с учетом банковской комиссии) | 676.950 € |
| Объем заемных средств | 380.000 € |
| Информация по кредиту | |
| Месячный аннуитет | 2.889 € |
| Годовой аннуитет | 34.674 € |
| Сумма процентов к оплате | 140.107 € |
| Сумма основного долга | 380.000 € |
| Общая сумма выплат | 520.107 € |
| Процент переплаты | 36.87 % |
| Срок кредитования | 15 лет |
| Эффективная ставка по кредиту | 4.5 % |
| Доля собственного капитала | 60 % |
| Дата погашения кредита | Декабрь 2026 |
| Финансовые показатели | |
| Ежегодный доход | 111.000 € |
| Ежегодные операционные расходы | 6.850 € |
| Валовая прибыль | 104.150 € |
| Налог на прибыль (после погашения всего кредита) | 14.080 € |
| Доход после уплаты налогов (после погашения всего кредита) | 90.070 € |
| Рентабельность | 81.14 % |
| Точка окупаемости (лет с момента покупки объекта) | 11 |
| Доходность на вложенный капитал | 13.65 % |
| Рентабельность инвестиций | 8.55 % |
| Рентабельность собственных инвестиций | 13.38 % |