| Финансовый расчет по объекту 4111 | |
| Стоимость объекта | 1.050.000 € |
| Затраты на приобретение (агентские услуги, налог на приобретение) | 122.250 € |
| Общий объем инвестиций | 1.172.250 € |
| Объем собственных средств (с учетом банковской комиссии) | 548.550 € |
| Объем заемных средств | 630.000 € |
| Информация по кредиту | |
| Месячный аннуитет | 4.622 € |
| Годовой аннуитет | 55.468 € |
| Сумма процентов к оплате | 202.017 € |
| Сумма основного долга | 630.000 € |
| Общая сумма выплат | 832.017 € |
| Процент переплаты | 32.07 % |
| Срок кредитования | 15 лет |
| Эффективная ставка по кредиту | 3.95 % |
| Доля собственного капитала | 40 % |
| Дата погашения кредита | Декабрь 2026 |
| Финансовые показатели | |
| Ежегодный доход | 79.380 € |
| Ежегодные операционные расходы | 5.469 € |
| Валовая прибыль | 73.911 € |
| Налог на прибыль (после погашения всего кредита) | 6.962 € |
| Доход после уплаты налогов (после погашения всего кредита) | 66.949 € |
| Рентабельность | 84.34 % |
| Точка окупаемости (лет с момента покупки объекта) | 20 |
| Доходность на вложенный капитал | 10.78 % |
| Рентабельность инвестиций | 5.71 % |
| Рентабельность собственных инвестиций | 12.35 % |