| Финансовый расчет по объекту 4081 | |
| Стоимость объекта | 2.200.000 € |
| Затраты на приобретение (агентские услуги, налог на приобретение) | 232.500 € |
| Общий объем инвестиций | 2.432.500 € |
| Объем собственных средств (с учетом банковской комиссии) | 1.343.500 € |
| Объем заемных средств | 1.100.000 € |
| Информация по кредиту | |
| Месячный аннуитет | 8.092 € |
| Годовой аннуитет | 97.103 € |
| Сумма процентов к оплате | 356.542 € |
| Сумма основного долга | 1.100.000 € |
| Общая сумма выплат | 1.456.542 € |
| Процент переплаты | 32.41 % |
| Срок кредитования | 15 лет |
| Эффективная ставка по кредиту | 3.99 % |
| Доля собственного капитала | 50 % |
| Дата погашения кредита | Декабрь 2026 |
| Финансовые показатели | |
| Ежегодный доход | 207.588 € |
| Ежегодные операционные расходы | 11.879 € |
| Валовая прибыль | 195.709 € |
| Налог на прибыль (после погашения всего кредита) | 21.229 € |
| Доход после уплаты налогов (после погашения всего кредита) | 174.480 € |
| Рентабельность | 84.05 % |
| Точка окупаемости (лет с момента покупки объекта) | 15 |
| Доходность на вложенный капитал | 12.51 % |
| Рентабельность инвестиций | 7.17 % |
| Рентабельность собственных инвестиций | 13.09 % |