| Финансовый расчет по объекту 3991 | |
| Стоимость объекта | 1.665.000 € |
| Затраты на приобретение (агентские услуги, налог на приобретение) | 151.350 € |
| Общий объем инвестиций | 1.816.350 € |
| Объем собственных средств (с учетом банковской комиссии) | 827.340 € |
| Объем заемных средств | 999.000 € |
| Информация по кредиту | |
| Месячный аннуитет | 7.349 € |
| Годовой аннуитет | 88.187 € |
| Сумма процентов к оплате | 323.805 € |
| Сумма основного долга | 999.000 € |
| Общая сумма выплат | 1.322.805 € |
| Процент переплаты | 32.41 % |
| Срок кредитования | 15 лет |
| Эффективная ставка по кредиту | 3.99 % |
| Доля собственного капитала | 40 % |
| Дата погашения кредита | Декабрь 2026 |
| Финансовые показатели | |
| Ежегодный доход | 129.987 € |
| Ежегодные операционные расходы | 7.999 € |
| Валовая прибыль | 121.988 € |
| Налог на прибыль (после погашения всего кредита) | 12.006 € |
| Доход после уплаты налогов (после погашения всего кредита) | 109.982 € |
| Рентабельность | 84.61 % |
| Точка окупаемости (лет с момента покупки объекта) | 19 |
| Доходность на вложенный капитал | 11.96 % |
| Рентабельность инвестиций | 6.06 % |
| Рентабельность собственных инвестиций | 13.46 % |