| Финансовый расчет по объекту 3979 | |
| Стоимость объекта | 755.000 € |
| Затраты на приобретение (агентские услуги, налог на приобретение) | 81.475 € |
| Общий объем инвестиций | 836.475 € |
| Объем собственных средств (с учетом банковской комиссии) | 462.750 € |
| Объем заемных средств | 377.500 € |
| Информация по кредиту | |
| Месячный аннуитет | 2.777 € |
| Годовой аннуитет | 33.324 € |
| Сумма процентов к оплате | 122.359 € |
| Сумма основного долга | 377.500 € |
| Общая сумма выплат | 499.859 € |
| Процент переплаты | 32.41 % |
| Срок кредитования | 15 лет |
| Эффективная ставка по кредиту | 3.99 % |
| Доля собственного капитала | 50 % |
| Дата погашения кредита | Декабрь 2026 |
| Финансовые показатели | |
| Ежегодный доход | 74.756 € |
| Ежегодные операционные расходы | 5.238 € |
| Валовая прибыль | 69.518 € |
| Налог на прибыль (после погашения всего кредита) | 7.662 € |
| Доход после уплаты налогов (после погашения всего кредита) | 61.856 € |
| Рентабельность | 82.74 % |
| Точка окупаемости (лет с момента покупки объекта) | 15 |
| Доходность на вложенный капитал | 13.01 % |
| Рентабельность инвестиций | 7.39 % |
| Рентабельность собственных инвестиций | 13.48 % |