Northwest Estate - недвижимость в Германии
Москва  (495) 504 3784
 
 
Объявления
Ваши вопросы (FAQ)
Аналитика
Нужен кредит?
Как управлять?
Как купить?
Что такое стратегии?
Карта объектов
 
Аналитика недвижимости
в Германии

Коммерческая недвижимость в России – новости от 28.01.2015

По данным международной консалтинговой компании Colliers International, рекордный объем новых предложений привел к резкому увеличению доли свободных площадей в секторе престижной офисной недвижимости Москвы.

К концу 2014 года простаивали около 26% офисов класса А и 10,9% класса В.

Большинство вакантных помещений (около 453 00 кв.м.) расположены неподалеку от Третьего транспортного кольца к западу от центра города. В основном свободные офисы находятся в деловом центре «Москва-Сити» (43%) и далеко за МКАД на юго-западе столицы. Несмотря на это, некоторые новые бизнес-центры, такие как Comcity, Савеловский сити, Водный, были полностью заполнены к моменту открытия.

В общей сложности 1,4 млн кв. м. офисных площадей топ класса было введено в эксплуатацию в 2014 году, что почти на 60% больше, чем в 2013 году, и является новым рекордом в период с 2006 года. На данный момент общий объем офисной недвижимости класса А приближается к отметке 16 млн. кв.м.

В 2014 году в связи с сокращением спроса и резким увеличением количества свободных площадей средняя арендная ставка для офисов класса А снизилась на 20% в долларовом выражении и на 25-30% для класса В (до $840 и $560 за кв.м. в год соответственно).

Цена продажи недвижимости топ класса уменьшилась как минимум на 5%, и сейчас составляет примерно $6500-$7000 за кв.м. В то же время в таких бизнес-зонах, как «Москва-Сити» и некоторых коммерческих районах центра Москвы, средняя стоимость может составлять $8000-$9100 за кв.м. Офисные помещения класса В+ потеряли в цене около 15-20% с $5800 до $4900 за кв.м., а цены на класс В- остались на прежнем уровне $4300 за кв.м.

Источник: property-magazine.eu

Назад к списку статей
© 2008-2017 North West Estate. Все права защищены.




Каталог недвижимости
Все предложения
Спецпредложение
Новые поступления
Отели
Офисы и коммерция
Участки с солнечными батареями
Бензоколонки
Квартиры
Супермаркеты
Доходные дома
Банковские залоги
Информация
Новости и статьи
Объявления
Ваши вопросы (FAQ)
Аналитика
Нужен кредит?
Как управлять?
Как купить?
Что такое стратегии?
Карта объектов
О компании
Почему Германия?
Почему именно мы?
Международные выставки
Пресса
О сайте