Northwest Estate - недвижимость в Германии
Москва  (495) 504 3784
 
Все предложения Спецпредложения Новые поступления Ранее просмотренные
Отели Офисы и коммерция Супермаркеты Доходные дома Банковские залоги
Найдено 59 предложений, 3 страницы
Сортировать по:

Выберите финансовую стратегию:
Что это такое?

|
Не выбрана
|
Сбережение средств
|
Консервативная
|
Сбалансированная
|
Прирост стоимости
|   
Приоритет доходности
|
Спекулятивная
Все предложения, земля Саксония (Дрезден)
  Стоимость Площадь Доходность Адрес, описание
ID: 5650. Недвижимость в Германии 1 180 000 EUR 8.54%
Freital
Супермаркет Penny в Саксонии
ID: 5528. Недвижимость в Германии 550 000 EUR 9.27%
Zwickau
Автосервис в Цвиккау
ID: 5424. Недвижимость в Германии 370 000 EUR
626 EUR/м2
591 м2 9.19%
Görlitz
Доходный дом в Саксонии
ID: 5514. Недвижимость в Германии 900 000 EUR
804 EUR/м2
1120 м2 8.13%
Zwickau
Доходный дом в Саксонии
ID: 5543. Недвижимость в Германии 3 915 000 EUR 8.07%
Zwickau
Супермаркет вблизи города Цвикау
ID: 5527. Недвижимость в Германии 1 950 000 EUR 7.95%
Zwickau
Супермаркет в Цвиккау
ID: 5747. Недвижимость в Германии 210 000 EUR
680 EUR/м2
309 м2 7.69%
Mülsen
Доходный дом
ID: 5535. Недвижимость в Германии 540 000 EUR
824 EUR/м2
655 м2 7.59%
Meißen
Доходный дом в Саксонии
ID: 5512. Недвижимость в Германии 1 200 000 EUR
857 EUR/м2
1400 м2 7.33%
Dresden
Офисный центр вблизи Дрездена
ID: 5504. Недвижимость в Германии 6 000 000 EUR
1412 EUR/м2
4250 м2 7%
Leipzig
Коммерческий комплекс в Лейпциге
ID: 5519. Недвижимость в Германии 2 100 000 EUR
1061 EUR/м2
1980 м2 6.64%
Leipzig
Офисный центр в Лейпциге
ID: 5533. Недвижимость в Германии 16 350 000 EUR
1994 EUR/м2
8200 м2 6.12%
Chemnitz
Жилой комплекс в Саксонии
ID: 4126. Недвижимость в Германии 375 000 EUR     Продано
521 EUR/м2
720 м2 81.43%
Chemnitz, Sachsen
Доходный дом с коммерческими помещениями в Chemnitz, Sachsen
ID: 4456. Недвижимость в Германии 2 750 000 EUR     Продано
491 EUR/м2
5604 м2 28.55%
Kurort Oberwiesenthal
Доходные дома на границе с Чехией
ID: 4946. Недвижимость в Германии 620 000 EUR     Продано
168 EUR/м2
3700 м2 17.69%
Chemnitz
Офисный комплекс в Chemnitz
ID: 4226. Недвижимость в Германии 7 600 000 EUR     Продано
284 EUR/м2
26719 м2 15.74%
Dresden
Логистический комплекс в Dresden
ID: 4551. Недвижимость в Германии 1 730 000 EUR     Продано
548 EUR/м2
3159 м2 13.62%
Chemnitz
Доходный дом в пригороде Chemnitz
ID: 4198. Недвижимость в Германии 3 500 000 EUR     Продано
1464 EUR/м2
2390 м2 11.41%
Dresden
Супермаркет в пригороде Дрездена
ID: 5250. Недвижимость в Германии 180 000 EUR     Продано
641 EUR/м2
281 м2 11.4%
Mittweida
Доходный дом в Mittweida
ID: 4797. Недвижимость в Германии 3 150 000 EUR     Продано
1235 EUR/м2
2550 м2 11.13%
Zwickau
Торговый центр в пригороде Zwickau

 

Немецкая недвижимостьНемецкая недвижимость вместо банка

Коммерческая и жилая недвижимость, расположенная в странах ЕС, пользуется у российских инвесторов неизменным спросом: доступность и высокая ликвидность европейских активов, а также стабильность, с которой не может соперничать ни один банк, становятся решающими факторами для тех, кто хочет выгодно вложить средства.

Традиционно крупнейшими европейскими рынками недвижимости считаются Германия, Великобритания, Франция, Италия и Испания, однако именно Германия на сегодняшний день является несомненным лидером в этой пятёрке стан: лишь недвижимость в Германии может похвастаться идеальным с точки зрения инвестора сочетанием надёжности, качества, сравнительно небольших цен и высокой капитализации. Даже после долгового кризиса в Европе рынок коммерческой недвижимости в Германии показывает отличные результаты и вызывает интерес иностранных инвесторов. Например, в 2013 году на Германию пришлось 30% от общего числа капитала, вложенного в доходную недвижимость пяти крупнейших рынков Европы, в то время как в 2009 этот показатель составлял лишь 20%.


Недвижимость в ГерманииНедвижимость в Германии – перспективы

Таким, образом, инвестиции в недвижимость в Германии – на сегодняшний день один из самых надёжных и эффективных способов приумножить свои сбережения, что и подтверждают многочисленные статистические данные.

Так, 79% профессиональных инвесторов, опрошенных аудиторской компанией KMPG, уверены, что в 2014 году общий объём инвестиций в доходную недвижимость в Германии снова увеличится и достигнет показателя в 30 миллиардов евро. При этом сохранится тенденция приобретения не отдельных активов, а полноценных инвестиционных портфелей. Аналитики консалтинговых агентств, входящих в ассоциацию DAVE (Deutscher Anlage-Immobilien-Verbund), также полагают, что в 2014 появится ещё больше возможностей как для профессиональных, так и для частных инвесторов, в сферу интересов которых попадает немецкая недвижимость.

По мнению экспертов, эта тенденция обусловлена естественным развитием экономики, а потому является уверенной и стабильной.


Инвестиционная недвижимость в ГерманииОт общего к частностям

Разумеется, это только самый общий тренд, а положение дел в том или ином сегменте рынка инвестиционной недвижимости в Германии может несколько варьироваться. Наиболее востребованными для инвестирования на сегодняшний день являются самые безопасные типы немецкой недвижимости, рассчитанные в первую очередь на консервативную финансовую стратегию: офисные здания, торговые площади и доходные дома. Однако и тут есть свои нюансы.

Так, в сегменте офисных зданий не произошло заметных изменений, и, по прогнозам аналитиков, в 2014 году ситуация также будет спокойной. Они по-прежнему пользуются спросом как надёжный инвестиционный актив: на офисные помещения есть спрос всегда, особенно на семи крупнейших рынках недвижимости в Германии (Берлин, Дюссельдорф, Франкфурт-на-Майне, Гамбург, Кёльн, Мюнхен и Штутгарт).

Торговые площади, в отличие от офисных, пользуются большим спросом благодаря скорее доходности, нежели стабильности. Поэтому, чтобы инвестиции в такую коммерческую недвижимость в Германии> были выгодными, необходимо искать актив с максимально удачным местоположением. Так, перспективной инвестицией можно считать супермаркет, арендованный крупной сетью – Rewe, Aldi, Edeka, Netto и т.д. - при условии, что он находится в жилом районе, удобно расположен и снабжён собственной парковкой.

Что касается доходных домов, они по-прежнему крайне популярны у инвесторов в немецкую недвижимость по множеству причин: высокая капитализация, стабильность, неиссякаемый спрос и, разумеется, постепенное увеличение арендной платы – в этом году средний показатель по стране составил 14 евро за кв. м. Однако эксперты предупреждают, что в 2014 рост стоимости аренды несколько замедлится – просто ввиду того, что цены и так очень высоки. Кроме того, в данном сегменте также присутствует главная проблема инвестиционной недвижимости в Германии - не успевающее за спросом предложение.

© 2008-2018 North West Estate. Все права защищены.




Каталог недвижимости
Все предложения
Спецпредложение
Новые поступления
Отели
Офисы и коммерция
Участки с солнечными батареями
Бензоколонки
Квартиры
Супермаркеты
Доходные дома
Банковские залоги
Информация
Новости и статьи
Объявления
Ваши вопросы (FAQ)
Аналитика
Нужен кредит?
Как управлять?
Как купить?
Что такое стратегии?
Карта объектов
О компании
Почему Германия?
Почему именно мы?
Международные выставки
Пресса
О сайте