Northwest Estate - недвижимость в Германии
Москва  (495) 504 3784
 
Все предложения Спецпредложения Новые поступления Ранее просмотренные
Отели Офисы и коммерция Супермаркеты Доходные дома Банковские залоги
Найдено 29 предложений, 2 страницы
Сортировать по:

Выберите финансовую стратегию:
Что это такое?

|
Не выбрана
|
Сбережение средств
|
Консервативная
|
Сбалансированная
|
Прирост стоимости
|   
Приоритет доходности
|
Спекулятивная
Все предложения, земля Северный Рейн — Вестфалия (Дюссельдорф)
  Стоимость Площадь Доходность Адрес, описание
ID: 5538. Недвижимость в Германии 1 300 000 EUR 10.38%
Köln
Супермаркет вблизи Кельна
ID: 5524. Недвижимость в Германии 2 000 000 EUR
1422 EUR/м2
1406 м2 7.45%
Dortmund
Сетевой супермаркет в Дортмунде
ID: 5516. Недвижимость в Германии 1 000 000 EUR
541 EUR/м2
1850 м2 7.1%
Köln
Офисный центр вблизи Кельна
ID: 5551. Недвижимость в Германии 2 888 000 EUR 7.03%
Aachen
Супермаркет вблизи Ахена
ID: 5518. Недвижимость в Германии 2 400 000 EUR
1778 EUR/м2
1350 м2 6.08%
Bremen
Супермаркет в Бремене
ID: 3909. Недвижимость в Германии 3 200 000 EUR     Продано
208 EUR/м2
15354 м2 16.66%
Bielefeld
Логистический комплекс. Северная Рейн-Вестфалия
ID: 4312. Недвижимость в Германии 2 820 000 EUR     Продано
654 EUR/м2
4313 м2 12.38%
Düren, Rheinland
Доходный дом в Düren, Rheinland
ID: 4648. Недвижимость в Германии 1 750 000 EUR     Продано
1001 EUR/м2
1748 м2 11.88%
Waltrop
Доходный дом с коммерческими помещениями в Waltrop
ID: 4049. Недвижимость в Германии 1 715 000 EUR     Продано
614 EUR/м2
2792 м2 11.32%
Krefeld
Коммерческая недвижимость в Krefeld
ID: 4213. Недвижимость в Германии 1 850 000 EUR     Продано
1398 EUR/м2
1323 м2 11.32%
Bielefeld
Супермаркет в пригороде Билефельда
ID: 4433. Недвижимость в Германии 3 500 000 EUR     Продано
1457 EUR/м2
2402 м2 10.82%
Schmallenberg
Супермаркет на границе земель Северный Рейн-Вестфалия и Гессен
ID: 4057. Недвижимость в Германии 1 835 000 EUR     Продано
2126 EUR/м2
863 м2 10.49%
Mönchengladbach
Супермаркет вблизи Mönchengladbach
ID: 4059. Недвижимость в Германии 1 765 000 EUR     Продано
1835 EUR/м2
962 м2 10.14%
Bedburg, Erft
Супермаркет в Bedburg, Erft
ID: 4491. Недвижимость в Германии 1 855 000 EUR     Продано
602 EUR/м2
3079 м2 10.06%
Heinsberg, Rheinland
Торговый центр в Heinsberg
ID: 4461. Недвижимость в Германии 2 195 000 EUR     Продано
1569 EUR/м2
1399 м2 9.96%
Detmold
Супермаркет в пригороде Detmold
ID: 4833. Недвижимость в Германии 11 000 000 EUR     Продано
849 EUR/м2
12960 м2 9.31%
Münster, Westfalen
Логистический центр в Münster
ID: 5336. Недвижимость в Германии 5 400 000 EUR     Продано
1195 EUR/м2
4519 м2 8.76%
Münster
Торговый центр вблизи Мюнстера
ID: 3845. Недвижимость в Германии 2 500 000 EUR     Продано
1850 EUR/м2
1351 м2 7.6%
Düsseldorf
Доходный дом с коммерческими помещениями в Düsseldorf
ID: 4053. Недвижимость в Германии 4 540 000 EUR     Продано
2004 EUR/м2
2266 м2 6.64%
Essen, Ruhr
Коммерческая недвижимость в Essen, Ruhr
ID: 5275. Недвижимость в Германии 5 900 000 EUR     Продано
691 EUR/м2
8533 м2 10.96%
Dortmund
Жилой комплекс вблизи Дортмунда

 

Немецкая недвижимостьНемецкая недвижимость вместо банка

Коммерческая и жилая недвижимость, расположенная в странах ЕС, пользуется у российских инвесторов неизменным спросом: доступность и высокая ликвидность европейских активов, а также стабильность, с которой не может соперничать ни один банк, становятся решающими факторами для тех, кто хочет выгодно вложить средства.

Традиционно крупнейшими европейскими рынками недвижимости считаются Германия, Великобритания, Франция, Италия и Испания, однако именно Германия на сегодняшний день является несомненным лидером в этой пятёрке стан: лишь недвижимость в Германии может похвастаться идеальным с точки зрения инвестора сочетанием надёжности, качества, сравнительно небольших цен и высокой капитализации. Даже после долгового кризиса в Европе рынок коммерческой недвижимости в Германии показывает отличные результаты и вызывает интерес иностранных инвесторов. Например, в 2013 году на Германию пришлось 30% от общего числа капитала, вложенного в доходную недвижимость пяти крупнейших рынков Европы, в то время как в 2009 этот показатель составлял лишь 20%.


Недвижимость в ГерманииНедвижимость в Германии – перспективы

Таким, образом, инвестиции в недвижимость в Германии – на сегодняшний день один из самых надёжных и эффективных способов приумножить свои сбережения, что и подтверждают многочисленные статистические данные.

Так, 79% профессиональных инвесторов, опрошенных аудиторской компанией KMPG, уверены, что в 2014 году общий объём инвестиций в доходную недвижимость в Германии снова увеличится и достигнет показателя в 30 миллиардов евро. При этом сохранится тенденция приобретения не отдельных активов, а полноценных инвестиционных портфелей. Аналитики консалтинговых агентств, входящих в ассоциацию DAVE (Deutscher Anlage-Immobilien-Verbund), также полагают, что в 2014 появится ещё больше возможностей как для профессиональных, так и для частных инвесторов, в сферу интересов которых попадает немецкая недвижимость.

По мнению экспертов, эта тенденция обусловлена естественным развитием экономики, а потому является уверенной и стабильной.


Инвестиционная недвижимость в ГерманииОт общего к частностям

Разумеется, это только самый общий тренд, а положение дел в том или ином сегменте рынка инвестиционной недвижимости в Германии может несколько варьироваться. Наиболее востребованными для инвестирования на сегодняшний день являются самые безопасные типы немецкой недвижимости, рассчитанные в первую очередь на консервативную финансовую стратегию: офисные здания, торговые площади и доходные дома. Однако и тут есть свои нюансы.

Так, в сегменте офисных зданий не произошло заметных изменений, и, по прогнозам аналитиков, в 2014 году ситуация также будет спокойной. Они по-прежнему пользуются спросом как надёжный инвестиционный актив: на офисные помещения есть спрос всегда, особенно на семи крупнейших рынках недвижимости в Германии (Берлин, Дюссельдорф, Франкфурт-на-Майне, Гамбург, Кёльн, Мюнхен и Штутгарт).

Торговые площади, в отличие от офисных, пользуются большим спросом благодаря скорее доходности, нежели стабильности. Поэтому, чтобы инвестиции в такую коммерческую недвижимость в Германии> были выгодными, необходимо искать актив с максимально удачным местоположением. Так, перспективной инвестицией можно считать супермаркет, арендованный крупной сетью – Rewe, Aldi, Edeka, Netto и т.д. - при условии, что он находится в жилом районе, удобно расположен и снабжён собственной парковкой.

Что касается доходных домов, они по-прежнему крайне популярны у инвесторов в немецкую недвижимость по множеству причин: высокая капитализация, стабильность, неиссякаемый спрос и, разумеется, постепенное увеличение арендной платы – в этом году средний показатель по стране составил 14 евро за кв. м. Однако эксперты предупреждают, что в 2014 рост стоимости аренды несколько замедлится – просто ввиду того, что цены и так очень высоки. Кроме того, в данном сегменте также присутствует главная проблема инвестиционной недвижимости в Германии - не успевающее за спросом предложение.

© 2008-2018 North West Estate. Все права защищены.




Каталог недвижимости
Все предложения
Спецпредложение
Новые поступления
Отели
Офисы и коммерция
Участки с солнечными батареями
Бензоколонки
Квартиры
Супермаркеты
Доходные дома
Банковские залоги
Информация
Новости и статьи
Объявления
Ваши вопросы (FAQ)
Аналитика
Нужен кредит?
Как управлять?
Как купить?
Что такое стратегии?
Карта объектов
О компании
Почему Германия?
Почему именно мы?
Международные выставки
Пресса
О сайте