Northwest Estate - недвижимость в Германии
Москва  (495) 504 3784
 
Все предложения Спецпредложения Новые поступления Ранее просмотренные
Отели Офисы и коммерция Супермаркеты Доходные дома Банковские залоги
Найдено 31 предложение, 2 страницы
Сортировать по:

Выберите финансовую стратегию:
Что это такое?

|
Не выбрана
|
Сбережение средств
|
Консервативная
|
Сбалансированная
|
Прирост стоимости
|   
Приоритет доходности
|
Спекулятивная
Все предложения, земля Берлин (Берлин)
  Стоимость Площадь Доходность Адрес, описание
ID: 5547. Недвижимость в Германии 9 005 000 EUR 8%
Berlin
Фитнес-центр в Берлине
ID: 5548. Недвижимость в Германии 2 883 000 EUR
2035 EUR/м2
1417 м2 7.11%
Berlin
Супермаркет вблизи Берлина
ID: 5507. Недвижимость в Германии 2 150 000 EUR 6.28%
Berlin
Супермаркет в Берлине
ID: 3684. Недвижимость в Германии 1 200 000 EUR     Продано 12.54%
Berlin
Автомобильная мойка и автомастерская
ID: 5327. Недвижимость в Германии 2 000 000 EUR     Продано
1835 EUR/м2
1090 м2 10.62%
Berlin
Автосервис в Берлине
ID: 4442. Недвижимость в Германии 1 570 000 EUR     Продано
1100 EUR/м2
1427 м2 10.53%
Berlin
Супермаркет в Berlin
ID: 4107. Недвижимость в Германии 630 000 EUR     Продано 9.82%
Berlin
Магазин
ID: 4437. Недвижимость в Германии 2 910 000 EUR     Продано
2364 EUR/м2
1231 м2 9.46%
Berlin
Торговый центр в Berlin
ID: 4565. Недвижимость в Германии 3 525 000 EUR     Продано
1353 EUR/м2
2606 м2 9.11%
Berlin
Торговый центр в восточной части Берлина
ID: 4095. Недвижимость в Германии 2 780 000 EUR     Продано
1987 EUR/м2
1399 м2 9.06%
Berlin
Доходный дом с супермаркетом в Берлине
ID: 4186. Недвижимость в Германии 3 000 000 EUR     Продано 8.15%
Berlin
Торговый комплекс в Берлине
ID: 4246. Недвижимость в Германии 1 800 000 EUR     Продано
987 EUR/м2
1823 м2 7.87%
Berlin
Доходный дом с коммерческими помещениями в Berlin
ID: 4814. Недвижимость в Германии 5 000 000 EUR     Продано
1640 EUR/м2
3049 м2 7.36%
Berlin
Коммерческая недвижимость в пригороде Берлина
ID: 4222. Недвижимость в Германии 1 000 000 EUR     Продано
994 EUR/м2
1006 м2 7.2%
Berlin
Доходный дом в Berlin
ID: 4842. Недвижимость в Германии 3 600 000 EUR     Продано
2247 EUR/м2
1602 м2 7.13%
Berlin
Торговый центр в Berlin
ID: 4407. Недвижимость в Германии 1 600 000 EUR     Продано
1576 EUR/м2
1015 м2 6.59%
Berlin
Доходный дом в Berlin
ID: 4405. Недвижимость в Германии 3 000 000 EUR     Продано
1293 EUR/м2
2320 м2 6.1%
Berlin
Доходный дом с коммерческими помещениями в Berlin
ID: 4999. Недвижимость в Германии 1 400 000 EUR     Продано
1489 EUR/м2
940 м2 5.84%
Berlin
Доходный дом в Berlin
ID: 5488. Недвижимость в Германии 34 000 000 EUR     Продано
4250 EUR/м2
8000 м2 4.36%
Berlin
Офисное здание в Берлине
ID: 4284. Недвижимость в Германии 8 400 000 EUR     Продано 16.31%
Berlin
Офисный комплекс

 

Немецкая недвижимостьНемецкая недвижимость вместо банка

Коммерческая и жилая недвижимость, расположенная в странах ЕС, пользуется у российских инвесторов неизменным спросом: доступность и высокая ликвидность европейских активов, а также стабильность, с которой не может соперничать ни один банк, становятся решающими факторами для тех, кто хочет выгодно вложить средства.

Традиционно крупнейшими европейскими рынками недвижимости считаются Германия, Великобритания, Франция, Италия и Испания, однако именно Германия на сегодняшний день является несомненным лидером в этой пятёрке стан: лишь недвижимость в Германии может похвастаться идеальным с точки зрения инвестора сочетанием надёжности, качества, сравнительно небольших цен и высокой капитализации. Даже после долгового кризиса в Европе рынок коммерческой недвижимости в Германии показывает отличные результаты и вызывает интерес иностранных инвесторов. Например, в 2013 году на Германию пришлось 30% от общего числа капитала, вложенного в доходную недвижимость пяти крупнейших рынков Европы, в то время как в 2009 этот показатель составлял лишь 20%.


Недвижимость в ГерманииНедвижимость в Германии – перспективы

Таким, образом, инвестиции в недвижимость в Германии – на сегодняшний день один из самых надёжных и эффективных способов приумножить свои сбережения, что и подтверждают многочисленные статистические данные.

Так, 79% профессиональных инвесторов, опрошенных аудиторской компанией KMPG, уверены, что в 2014 году общий объём инвестиций в доходную недвижимость в Германии снова увеличится и достигнет показателя в 30 миллиардов евро. При этом сохранится тенденция приобретения не отдельных активов, а полноценных инвестиционных портфелей. Аналитики консалтинговых агентств, входящих в ассоциацию DAVE (Deutscher Anlage-Immobilien-Verbund), также полагают, что в 2014 появится ещё больше возможностей как для профессиональных, так и для частных инвесторов, в сферу интересов которых попадает немецкая недвижимость.

По мнению экспертов, эта тенденция обусловлена естественным развитием экономики, а потому является уверенной и стабильной.


Инвестиционная недвижимость в ГерманииОт общего к частностям

Разумеется, это только самый общий тренд, а положение дел в том или ином сегменте рынка инвестиционной недвижимости в Германии может несколько варьироваться. Наиболее востребованными для инвестирования на сегодняшний день являются самые безопасные типы немецкой недвижимости, рассчитанные в первую очередь на консервативную финансовую стратегию: офисные здания, торговые площади и доходные дома. Однако и тут есть свои нюансы.

Так, в сегменте офисных зданий не произошло заметных изменений, и, по прогнозам аналитиков, в 2014 году ситуация также будет спокойной. Они по-прежнему пользуются спросом как надёжный инвестиционный актив: на офисные помещения есть спрос всегда, особенно на семи крупнейших рынках недвижимости в Германии (Берлин, Дюссельдорф, Франкфурт-на-Майне, Гамбург, Кёльн, Мюнхен и Штутгарт).

Торговые площади, в отличие от офисных, пользуются большим спросом благодаря скорее доходности, нежели стабильности. Поэтому, чтобы инвестиции в такую коммерческую недвижимость в Германии> были выгодными, необходимо искать актив с максимально удачным местоположением. Так, перспективной инвестицией можно считать супермаркет, арендованный крупной сетью – Rewe, Aldi, Edeka, Netto и т.д. - при условии, что он находится в жилом районе, удобно расположен и снабжён собственной парковкой.

Что касается доходных домов, они по-прежнему крайне популярны у инвесторов в немецкую недвижимость по множеству причин: высокая капитализация, стабильность, неиссякаемый спрос и, разумеется, постепенное увеличение арендной платы – в этом году средний показатель по стране составил 14 евро за кв. м. Однако эксперты предупреждают, что в 2014 рост стоимости аренды несколько замедлится – просто ввиду того, что цены и так очень высоки. Кроме того, в данном сегменте также присутствует главная проблема инвестиционной недвижимости в Германии - не успевающее за спросом предложение.

© 2008-2018 North West Estate. Все права защищены.




Каталог недвижимости
Все предложения
Спецпредложение
Новые поступления
Отели
Офисы и коммерция
Участки с солнечными батареями
Бензоколонки
Квартиры
Супермаркеты
Доходные дома
Банковские залоги
Информация
Новости и статьи
Объявления
Ваши вопросы (FAQ)
Аналитика
Нужен кредит?
Как управлять?
Как купить?
Что такое стратегии?
Карта объектов
О компании
Почему Германия?
Почему именно мы?
Международные выставки
Пресса
О сайте