Northwest Estate - недвижимость в Германии
Москва  (495) 504 3784
 
Все предложения Спецпредложения Новые поступления Ранее просмотренные
Отели Офисы и коммерция Супермаркеты Доходные дома Банковские залоги

Торговый комплекс недалеко от Магдебурга
Экспорт в PDF NW-ID 5311

Вернуться к общим результатам поиска


Отправить письмо
Свяжитесь с сотрудником
компании North West Estate
Перезвоните мне
Сотрудник компании перезвонит
в удобное для Вас время
Расположение:
Магдебург - столица земли Саксония-Ангальт. Расположен на средней Эльбе, у восточного края Магдебургской бёрды. Население города - приблизительно 230 000 человек. Благодаря отличной инфраструктуре город является одним из логистических центров Германии. Также в Магдебурге активно поддерживаются инновационные разработки в области химической, сталелитейной, бумажной и текстильной промышленности, машиностроения, экотехнологий и технологий управления жизненным циклом.

Стоимость 3 150 000 EUR
Продано
Рентабельность инвестиций 9.04%
Площадь участка9666 м2
Площадь объекта2442 м2
Год постройки2005
Год модернизации2009
Количество парковочных мест120
Сдан в арендуда


Затраты на покупку
Нотариальное оформление47 250 €
Налог на покупку157 500 €
Комиссия агентства (6% без НДС)189 000 €
Итого393 750 €
Описание объекта:

Торговый комплекс включает в себя 7 коммерческих арендаторов - продуктовый супермаркет, магазин напитков, булочная, магазин обуви, текстильный магазин, кафе. Договор аренды у якорного арендатора до 2035 года, без права расторжения до 2020 года. Все коммунальные (эксплуатационные) расходы и затраты по косметическим ремонтам несут арендаторы. Затраты на ежегодный поземельный налог и страховку здания несет собственник. Якорные арендаторы два года назад провели полную модернизацию занимаемых помещений в соответствии с новой концепцией торговых сетей.



Арендный доход
Доход от аренды в год текущий284 770 €
Доход от аренды в год полный284 770 €
Доходность текущая9.04%
Доходность полная9.04%
© 2008-2017 North West Estate. Все права защищены.

Каталог недвижимости
Все предложения
Спецпредложение
Новые поступления
Отели
Офисы и коммерция
Участки с солнечными батареями
Бензоколонки
Квартиры
Супермаркеты
Доходные дома
Банковские залоги
Информация
Новости и статьи
Объявления
Ваши вопросы (FAQ)
Аналитика
Нужен кредит?
Как управлять?
Как купить?
Что такое стратегии?
Карта объектов
О компании
Почему Германия?
Почему именно мы?
Международные выставки
Пресса
О сайте